加拿大人买房都绕不开的事是什么呢?
答案既不是贷款也不是验房而是房屋保险。无论有你有房没房,只要你住房就一定离不开房屋保险。
在多伦多,房屋保险是非常有必要的!因为,多伦多气候干燥,到了夏季极易发生火灾,不仅会损失大量的财产,还会伤及人的生命。而且如果您要贷款买房,那么银行是要求强制买房屋保险的,同时,买了房屋保险按揭买房也会大大减小风险欲估,在多伦多想要按揭买房,购买房屋险已经是必选项了。
多伦多的房屋保险根据投保人类型大致分为四类:自住房保险、租客保险、公寓保险、房东保险。下面分门别类简单给大家介绍一下。
自住房保险
简单来说就是屋主自住需要交的保险,价格相对较低,通常按月缴费。
租客险
据统计,在多伦多高达半数以上的租客是不会购买租客险的,而房主一般也会将房屋同时租给几个不同的租客,这时候租客险并不是必须的,但是如果造成了业主或者其他租客的财物损失,租客险就显得非常必要了。
如果在多伦多整租一套,房主一般会要求租客购买租客险。
房东险
与租客险相对应,一旦发生意外,比如:警方及保险公司认定是房东疏忽的责任,这时候房东险简直就是救命稻草了。刚刚我们说了,多伦多半数以上的租客是不会买租房险的,如果租客为了省钱没有买保险出事后一走了之,这时候,您的房东险就来及时救驾了。
公寓险
Condo保险是指Condo业主自住房的保险。这种保险和租客险分属不同种类,但保险项目与其相似。对于Condo业主而言,Condo管理费中已经含有火险,所以无需购买此项,但管理费中包含的基本保险不保装修和单位的升级,也不保家庭财物,所以Condo保险的侧重点在于Condo单位内的东西,具体内容包括︰个人财物、法律所属开支、第三责任险、漏水的理赔,例如浸湿楼下单位天花板。
简单的介绍了一下房屋保险,那么年年都疯涨的房屋保险真的是让人肉疼,下面就来说点大家不知道的事:在多伦多购买房屋险有很多途径可以正当降低保费,下面我就来手把手呈现给大家!
房屋险和车险绑定购买
就是说房屋险和车险在同一家保险公司购买,通常这种情况保险公司会给车险提供3%-5%的折扣,还省去了你来回交保险的麻烦。
不吸烟或者戒烟
火灾是房屋的最大风险,与之同时吸烟也就带来了极大的隐患,能够不吸烟或者戒烟不仅有益健康还可以降低保险费何乐而不为呢?
保持良好的信贷记录
信贷记录在加拿大可是非常重要的社会生活底线,而保险公司通常也乐意为信贷记录良好的顾客优惠。
与父母同住
多伦多保险公司会给父母达到50岁以上的投保人一定的年龄折扣,所以和父母同住或者是联名购买房屋也就可以省一大笔房屋险啦。
主动加强房屋安全设施
不管是安装防盗报警器还是防火警报系统都会获得一定的房屋保险折扣,其实这很好理解,当安全设施齐全的时候,发生危险也就可以第一时间自己施救从而降低损失。另外个别保险公司对安装洒水系统的投保人也会提供折扣,这个就需要根据情况自己来确定了。
小问题自己应对
如果日常生活中,家中发生一些小的意外,投保人可以自己解决,那也会得到一定的降费福利,因为节省了保险公司一大笔的人力物力工作嘛。
以上就是在多伦多买房屋险的一些介绍,保险虽然保障风险,但是为了生活、工作更加舒适、安心,我们断不可存在侥幸心理,提前做好全面的准备也是事半功倍了。