多伦多的冬天，冷的不光人受不了，房子也是同样要备受考验的，所以正确的房屋维护是很有必要的！

其实，房子不管是自己住还是打算卖掉，好好维修和装扮，付出都是值得的。不仅可以延长房屋各零部件的使用期限，也可以避免因为年久失修而引发的损失。

房子买来自己住的话，在除草、种花的过程中，生活情趣不知不觉提升了，在维修、保养的过程中，生活的质感一点点提高了。

而如果房子打算卖掉，日常的维护就更少不了，因为小毛病堆积起来，卖房时就成了大麻烦。其实大部分的房屋维护操作都不难，眼看2019年多伦多的冬天就又要来了，今天就看看有什么是我们可以自己做的吧！

清理排水槽

加拿大一向因为枫树多而被称为枫叶之国，而很多人买房子的时候都喜欢前院或者后院有一棵参天大树。

是很壮观！但是...这对房子来说不算啥好事，因为常常出现排水槽因为飘落的树叶而堵塞的现象，更不用说房前屋后的落叶清扫的麻烦了。

尤其现在秋季，正是落叶纷飞的季节。更严重的是，排水槽堵塞后，水排不出，屋木材可能因为渗到木头里的水而腐烂，要是地基、墙面和地下室也因此而会漏水，就更不好解决了！所以落叶之后要进行一次清洗！！！

清理排水槽时，先看污垢有没有硬化，硬化的污垢在浸泡后会被软化，之后用园艺水管就可以把污垢从落水管中冲走。如果没有硬化，小型移植铲是个好帮手，它能把槽中污垢挖出。

油毡屋顶的房子，10年左右要补胶，还应该更换掉龟裂的部分再刷上防腐剂，平时也要及时清洁青苔。

在雨季中间也要进行一次清洗，这时最好请专业清洁公司来清理，因为屋面湿滑存在安全隐患，他们更敬业、更专业，请他们代劳比较合适。

屋顶维护

刚刚我们说了，多伦多的冬天很冷且漫长，因此，房子的屋顶一定要在入冬前修理好。

为了防止在雪融化时雪水漏入屋内的情况，请您近期就开始检查您家屋顶的沥青、瓦楞是否完整？有无破损、缺失或者脱落的情况。

当然了，如果需要更换屋顶或者对屋顶进行维修，毕竟是高空作业，还是要请专业人士来做比较好！特别提醒您的是，大冬天的没人愿意给您来修屋顶，一个是真的很危险，再一个...真的冷！！！

打理草坪

草坪的考究程度可以说是买家买房时的考量因素之一。

养护好一片草坪需要很多耐心，需要有恒心，不要以为修剪草坪是件so easy（容易）的事情，这需要花费很多精力。但是想到草坪打理得像公园的那样，感觉很舒适，草坪那么健康、漂亮，每天心情都会更好。

好的草坪也是在给房主代言，房主是一个勤劳能干的人，应该过着美好的生活，获得丰富的回馈。

保护泳池

相信不少人的理想生活就是能一个人生活在一座大房子里，那房子有一个大花园，有一个游泳池...

其实，自家后院有游泳池，使得自家的房子看起来更加的高端、大气、时尚，但是，在春秋两季要对游泳池进行一个“开与关”的操作，相当繁琐！

咱们简单的说一说游泳池的护理步骤：首先，用水池真空软管把泳池底部清洗一遍。之后，用网兜去除水面的枯枝败叶，因为它们都浮在水面上。然后，加入除藻剂，这一步可以均衡池水的化学成分。再把水位降低到排污口以下四到六英寸的位置，再关闭阀门。接着排净管道中的水并塞上防冻塞，并且要在排污口处加上一个保护盖。这样做的目的是防止冬天泳池出现结冰的情况，如果结冰，就不得不破费很多。最后，用一个冬用封套保护泳池。

水管维护

在多伦多的冬季来临之前，务必要将浇花用的室外水管的水阀放水关紧。切记，一定要放水！因为冬天太冷了，管道内的存水结冰之后有很大的可能性胀裂，造成水倒灌进地下室的情况。通常情况下，这样的水阀有两个开关，一个在外墙，另外一个在车库内。正确操作流程是先将室内水龙头关紧，打开室外开关排出水管内的积存水分。

然后，一定要检查室内所有的水龙头是否会漏水，如果有漏水的情况，务必要及时修理。

空调系统

我们之前说过很多次，多伦多冬天室内温度不得低于21摄氏度，因此供暖系统显得尤为重要！

暖气炉的过滤板最好每3个月换一次，新房屋至少也要6个月就更换过滤板。如果是自己动手，要注意先将暖炉电源关掉，再更换过滤板。

在多伦多的秋天，很多有情趣的屋主人会在家门口用南瓜、玉米等等做些很有意思的装饰，显得别有生机。房屋的维修、装扮难免辛苦，但是操作起来并没有那么困难，别人可能因此爱屋及乌，你也会因为你做的努力更爱你的房子，也更爱你自己！