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屋交易过程中,“验房”是否真的有必要?

浏览量 204 原作者:Johome多房网

房子不代表“家”,但“有房才有家”这一概念影响了一代又一代的人,因此“房子”成为了当下世界人民的刚性需求。



同其他物质一样,房屋也是有年龄层次区分的,房屋的质量就好似人的体质,如保养得当,没准年逾花甲,外表也不过看似不惑。但是,身体内部的一些重要零件,由于年久失修,也会出现这样或者那样的质量问题。‍


房屋交易过程中,“验房”是否真的有必要?


大多地区房市火爆,一房难求,大部分买家为了能抢到房源,不惜开出不带任何验房条件的offer,免除了曾经房屋交易时的标准重要条件之一:验房。虽然这种做法更能打动卖家,但是存在的隐患也是非常大的。



买家购房心切,心想大几百万的房子都买了,也不差那几千块钱维修费了。业内砖家表示:愚蠢的人类,你的想法很危险!



据悉,某验房公司多年验房经验过程中发现的问题有很多,大到地基受损,蚁害成灾,浣熊抱窝,小到水管开裂,屋顶破旧等问题防不胜防。在房屋大量交付,质量问题却层出不穷的当下,“验房师”这个行业应运而生。他们就像江湖游侠一般,穿梭于高楼大厦,豪宅镇屋之间,受雇于业主,为业主提供专业的房屋质量检测报告。在买家收房之前,花个几百块钱,等同于花钱买个安心。



然鹅...令人们不放心的是,花了这个钱,真的就能安心了吗?网上对“验房师”的劣迹报道屡见不鲜。由于之前安省疏于对“验房师”行业的管制,许多没任何执照的人也宣称自己是“验房师”,导致大批量的“民间验房师”成为了游走在灰色地带的楼市新宠。


验房师,属于第三方行业,其实很多的验房师大多都是装修工、平台设计人员兼职的,他们的主要目的不在于为业主验房,而是为了装修翻修、管道疏通等延伸其他相关业务。曾经,验房师是安省唯一不被监管的房地产相关行业,这使得很多人鱼目混珠,且没有经过系统的培训和认证上岗,就不要指望他们能按照相关法规给业主出具正式的验房报告了。


2016年秋季,安省政府终于宣布了要出台新法案,对验房师行业进行规管,此举是为了保护消费者,确保他们在买房前得到专业的咨询意见,了解房屋安全问题。那么,出台这法案的好处在哪里?



以前,房屋买卖交易流程进行到验房这一步骤的时候,寻找验房师往往不是通过房产经纪口沫横飞的推荐,就是通过某某论坛刷帖寻找,再不济就是“朋友”推荐他朋友的三姑家的二弟家的大侄子的外甥的爸爸。这导致验房师来路不明,质量完全没有保障。


现如今,您只需要登录https://www.oahi.com/english/about/about-the-oahi.html 输入房屋所在地区的邮编,安省注册在案且有拍照的验房师就展现在眼前。必须强调一点:这是唯一受安省政府认证管制的验证师注册平台。



请注意:RHI (Registered Home Inspector)才是注册验房师,其他各种 member 只是不同级别的会员而已,不是合法的注册验房师。


END


安省政府管制第三方验房之后,逐渐使得验房行业专业化、规范化、标准化,杜绝了那些无证上岗的山寨验房师,我们呼吁第三方验房真的可以帮助购房者入手一套质量过硬的房子,为买卖双方分忧。


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