房子不代表“家”，但“有房才有家”这一概念影响了一代又一代的人，因此“房子”成为了当下世界人民的刚性需求。

同其他物质一样，房屋也是有年龄层次区分的，房屋的质量就好似人的体质，如保养得当，没准年逾花甲，外表也不过看似不惑。但是，身体内部的一些重要零件，由于年久失修，也会出现这样或者那样的质量问题。‍

房屋交易过程中，“验房”是否真的有必要？

大多地区房市火爆，一房难求，大部分买家为了能抢到房源，不惜开出不带任何验房条件的offer，免除了曾经房屋交易时的标准重要条件之一：验房。虽然这种做法更能打动卖家，但是存在的隐患也是非常大的。

买家购房心切，心想大几百万的房子都买了，也不差那几千块钱维修费了。业内砖家表示：愚蠢的人类，你的想法很危险！

据悉，某验房公司多年验房经验过程中发现的问题有很多，大到地基受损，蚁害成灾，浣熊抱窝，小到水管开裂，屋顶破旧等问题防不胜防。在房屋大量交付，质量问题却层出不穷的当下，“验房师”这个行业应运而生。他们就像江湖游侠一般，穿梭于高楼大厦，豪宅镇屋之间，受雇于业主，为业主提供专业的房屋质量检测报告。在买家收房之前，花个几百块钱，等同于花钱买个安心。

然鹅...令人们不放心的是，花了这个钱，真的就能安心了吗？网上对“验房师”的劣迹报道屡见不鲜。由于之前安省疏于对“验房师”行业的管制，许多没任何执照的人也宣称自己是“验房师”，导致大批量的“民间验房师”成为了游走在灰色地带的楼市新宠。

验房师，属于第三方行业，其实很多的验房师大多都是装修工、平台设计人员兼职的，他们的主要目的不在于为业主验房，而是为了装修翻修、管道疏通等延伸其他相关业务。曾经，验房师是安省唯一不被监管的房地产相关行业，这使得很多人鱼目混珠，且没有经过系统的培训和认证上岗，就不要指望他们能按照相关法规给业主出具正式的验房报告了。

2016年秋季，安省政府终于宣布了要出台新法案，对验房师行业进行规管，此举是为了保护消费者，确保他们在买房前得到专业的咨询意见，了解房屋安全问题。那么，出台这法案的好处在哪里？

以前，房屋买卖交易流程进行到验房这一步骤的时候，寻找验房师往往不是通过房产经纪口沫横飞的推荐，就是通过某某论坛刷帖寻找，再不济就是“朋友”推荐他朋友的三姑家的二弟家的大侄子的外甥的爸爸。这导致验房师来路不明，质量完全没有保障。

现如今，您只需要登录https://www.oahi.com/english/about/about-the-oahi.html 输入房屋所在地区的邮编，安省注册在案且有拍照的验房师就展现在眼前。必须强调一点：这是唯一受安省政府认证管制的验证师注册平台。

请注意：RHI （Registered Home Inspector)才是注册验房师，其他各种 member 只是不同级别的会员而已，不是合法的注册验房师。

END

安省政府管制第三方验房之后，逐渐使得验房行业专业化、规范化、标准化，杜绝了那些无证上岗的山寨验房师，我们呼吁第三方验房真的可以帮助购房者入手一套质量过硬的房子，为买卖双方分忧。