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“大咖之见”(二):疫情过后,多伦多房价到底是涨是跌?

浏览量 366 原作者:johome多房网

正当我们进入安省经济重启计划第一阶段之时,今日(5月19日)上午省府宣布将当前与新冠疫情相关的所有紧急状再度延长至少两个星期。


至今,多伦多的大部分人们在家已经憋了9个星期了,而一些住在公寓里的居民由于他们没有独立的后院和足够大的私人活动空间而倍感不爽。


根据Padmapper刚刚发布的2020年5月的租金数据报告显示,多伦多一居室的平均租金又下降了2.2%。截止目前为止,多伦多的一居室平均租金为每月2200加币,这是自2018年5月以来最低水平线,比6个月前多伦多租金整整下降了300刀加币(6个月前一居室平均租金为2500加币)。


而从数据报告上来看,两居室公寓的租金价格环比下降4.1%,目前平均租金价格为2830加币,比去年同期下降了0.7%。


由于新冠疫情大流行的原因,加拿大经济受到一定冲击,多伦多和温哥华这两个加拿大最大的市场租金价格都呈一定的下降趋势。相信在这种环境下,最为担心的不仅有房东,还有此前一直想买房的人们,生怕房子到手后就贬值。


虽然安省紧急状态一延再延,但是重启计划已经在按部就班的进行着。5、6月是看房搬家的好月份,不过最近有很多朋友都在关注一个问题,那就是:在疫情过后,多伦多的房地产市场究竟会上涨还是下跌?


围绕这个话题,Johome多房网力邀多伦多多名权威专家在上周五进行了主题为【疫情过后,多伦多房价到底是涨还是跌】的讲座,大咖们全程在线为大家答疑解惑。


参加本次讲座的专家均是在房地产行业或金融行业较为权威的金牌领军人物,他们分别是TRIDEL地产销售发展副总裁--Winson Chan


前加中地产投资总商会会长 --Herman Yuan


加拿大联众国际(UPI)执行董事总经理--Justin Qi


汤姆兄弟金融创始人--Tom Yu



新趋势地产金牌队长--Bob Zou


他们分别从自己的视角与领域对于现在多伦多的房产走向进行详细的分析。


此次讲座得到了大家的积极响应,在线观看人数超过400余人。


各位专家大咖也在后面的答疑环节中一一解答大家所提出的问题,线上互动很热烈。


讲座开始之前,新趋势地产多伦多公司总经理Anthony Kan先生首先为大家总结了一下当前多伦多房地产市场的近况。


Winson Chan先生有从事大型公寓社区销售运营超过25年的丰富经历,在本次线上讲座中他从新冠病毒疫情下的市场反应、经济受限与市场动态、多伦多公寓市场会否反弹和关于供需市场的动态这4点着重分析了在疫情过后多伦多房地产市场的动向。


前加中地产投资总商会会长Herman Yuan先生从一个资深且专业的地产经纪角度根据疫情的形势,对前线地产业务真实的冲击进行了分析。他说:多伦多以及其他地区的房产受到疫情的影响非常的大,但是尽管今年受到了新冠疫情的影响,可多伦多的房价普遍比去年同期相比涨了百份之一。


Herman说:对于房价的趋势走向,还需要放更远的眼光,而不能像看股票的涨落起伏一样。在多伦多,随着人口的发展,多伦多政府也将会更加的重视,多伦多的房地产行业也会根据人口的趋势走向而发展,但是整体的发展还是向前的,我们要对房地产行业未来的发展充满信心。


联众国际(UPI)执行董事总经理Justin Qi先生从事移民、人力资源行业近10年,Justin从移民市场的走势对疫情过后加拿大房地产的走势进行了非常全面且精彩的分析。多伦多在未来将会承接很大一部分的移民,这也将会是多伦多房地产行业的一个巨大挑战,而影响房地产的三大要素其中之一就是人口。多伦多的房地产行业是整个地区经济的重要支撑链,如果房地产行业这条产业链断了,那也将会对整个多伦多地区的经济造成重大的影响与冲击,从这方面看,疫情是无法撼动多伦多房价的。


汤姆兄弟金融创始人Tom Yu先生有25年丰富的中加金融行业经验,他从房屋贷款市场角度对疫情过后房地产的走势进行了专业的预测。在短期之内,政府是不会出台相关的政策刺激地产市场,消费者的销售信心会对房地产的趋势有一定的影响。


新趋势地产金牌队长Bob Zou在上一年度带领团队完成销售额近亿加元,有着非常丰富的地产买卖经验,他表示,在加拿大各项政策的稳定,经济不断增长,人口的不断增长,根据目前的相关数据而言,即便当前房地产的价格存在着一定的小小波动。在疫情过后,房地产的投资依旧会是一条中长线的投资链。


各位专家大咖对于现阶段或是未来多伦多的房地产市场的走向依旧持着乐观的态度,即便当前是受到了疫情的影响,但是根据房地产的长期发展而言,房地产未来的发展还是相对于稳定的。每一年多伦多都承受着较大规模的移民人口,因此房地产对于移民的情况还是有很大的挑战与机遇。综上所述,总体意见多伦多房地产市场未来会稳中有升。


由于此次讲座异常火热,很多朋友强烈要求我们多半几场讲座,多了解一下当前房地产情势。本周五(5月22日)!多伦多时间晚上11点,温哥华时间晚上8点,Zoom直播的线上讲座!北京时间是本周六(5月23日)上午11:00。5月29日,多伦多第二场线上讲座正在筹备当中。如果您对此感兴趣,赶快扫描下方二维码添加小助手了解更多信息吧!


我们等着你哦~



遗憾错过此次讲座?点击以下链接即可看回放  



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