在加拿大有几种比较特殊的出售物业 ：拍卖房/遗产房/离婚房，它们被人们归类为--捡漏房。一般说到捡漏，人们第一反应是觉得：价格肯定会非常的便宜。
这种情况在美国、中国确实有这样的机会，由于加拿大现行的一些保护机制，想要捡大便宜，可能有点困难。那么对于这三类捡漏房，我们到底能不能捡到“漏”？能捡到多大的“漏”？捡到之后有没有坑？
↓↓↓
新趋势地产携手Johome多房网在上周五举办了大咖之见第十五场讲座：捡漏与硬伤：拍卖房/遗产房/离婚房
我们力邀新趋势地产金牌队长Flora Qu和戴绍业律师事务所负责人戴绍业律师线上为大家排雷三大“捡漏房”。
拍卖房
在北美，拍卖分为两种，一种是银行拍卖，另外一种是法院拍卖。而在加拿大，绝大多数的拍卖房为银行拍卖房。
由于业主没有能力及时偿还贷款，使得银行或者是贷款机构以业主的名义把房子拿去进行拍卖，这就是我们所说的拍卖房。
房子拍卖时，银行的关注点在于房屋的拍卖价格是否可以用以偿还清之前业主所贷的资金，所以银行会希望房子能快速出售，不会在乎卖家的利益是多少，并且在拍卖之前通常情况下银行会和业主签订一份协议，协议内容大致上为房屋拍卖价格会低于市场价。
遗产房和离婚房
所谓遗产房，就是过世人的房产拿出来销售。
它为什么能捡漏？
在加拿大其实是没有遗产税的，但是人在过世的当年，他的所有资产视同于出售，在这一年要缴纳人生最后的一次收入税（也就是人们常说的遗产税），这个缴税过程有时间限制。 另外，如果继承人不止一位的情况下，分割财产过程中通常都希望能快速完成，因此，房产会低于市场价格出售。
而离婚房指的就是，夫妻离婚时分割财产，简单有效的方式就是把房子卖了然后两个人直接分钱。我们都知道，在加拿大结婚手续非常繁琐，离婚手续更繁琐，有些离婚官司能耗上很多年，所以在卖离婚房的时候通常希望尽快出手赶紧拿到钱好聚好散。
在买这类房产中会有什么陷阱吗？
点击观看完整视频
