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房租疯涨全国震荡:多数加拿大人工资100%用于支付租金,生活陷困境

浏览量 56 原作者:多房网

加拿大的住房市场正面临着严重的挑战,许多家庭不得不为了支付高昂的房租而做出极大的牺牲。


在全国各地,需求大大超过了供应,加拿大广播公司新闻(CBC News)最近对加拿大最大城市的1000多个社区进行了分析,发现只有不到1%的出租房处于空置状态。同时,大多数租房者的住房成本远远超出了收入的30%,这是一般建议的可承受上限。



房租占收入100%


在这种背景下,居住在安大略省金斯顿的单亲妈妈卡伦-查姆伯里的经历尤为触目惊心。47岁的查姆伯里因为离婚不得不出售了自己的房子,现在每月需支付2679加元租金,租住在同一社区的一套三居室联排别墅中。她不希望自己的两个十几岁的孩子因为转学或共用一间卧室而受到影响。


因此,查姆伯里不得不动用自己的投资并依靠孩子的抚养费来支付账单。她的母亲帮助她购买生活必需品,朋友们则给她送来旧衣物。


(图片来源:CBC news)


她说,由于生活的压力,她几乎无法入睡。即便全职从事行政工作,查姆伯里还在寻找夜班工作,因为一份收入已难以维持生活。


查姆伯里在谈到自己的经济状况时说:“这非常可怕。”但她也表示,为了孩子,她愿意做任何事情。


这种情况并不是个例,在BC省阿伯兹福德,37岁的纳撒尼尔-佩尔克曼与前妻离婚后仍然不得不共同生活了近两年。他们之所以这样做,是因为无法承担分开生活的费用。尽管他们最终各自找到了新的住处,但去年仍被迫搬家,以便让房东搬回原住所。


佩尔克曼表示:“虽然我和我的前妻都设法找到了新住所,而且这次是在不同的住所,但要应对缺乏稳定性的问题并不容易。”他进一步反映了当前租房市场的不确定性,即使对于那些生活和事业看起来相对稳定的人来说,未来也显得暗淡无光。


(图片来源:CBC news)


为了更好地了解加拿大租房危机的严重程度,研究人员结合了2021年的人口普查数据和加拿大抵押贷款及住房公司2023年10月的最新租房市场调查结果。


以租房家庭的收入中位数64108加元为基础,按照普遍认同的规则,即租金和水电费不应超过家庭总收入的30%来计算,结果显示每月的房租和水电费支出约为1600加元。


对单身人士来说,情况更为严峻,个人收入中位数为45069加元,这意味着他们的每月房租和水电费支出约为1125加元。这些数据揭示了加拿大多数租户面临的财务压力。


无独有偶,在多伦多,67岁的出租车司机斯蒂芬-法苏巴面临着严峻的住房困境。


他的旧房东决定出售之前的公寓,迫使他不得不急忙寻找新住所。现在,他需要支付2450加元的高额房租。由于新房东不断提高租金,法苏巴的收入远远无法覆盖他的支出。


法苏巴在接受采访时表示:“每个月月底,连一半的工资都存不下来,我只有赤字。”为了减少开支,他每天只吃一顿饭,并不情愿地退出了健身房。


由于他身体植入了心脏起搏器,保持活跃对他来说尤为重要。现在,他已经拖欠了两个月的房租,感到自己别无选择。


法苏巴含泪向记者重复道:“我不知道该怎么办。我很无助。”


房租支出占比达63%


调查显示,大多数加拿大人的房租支出超过了建议的水平。“我认为很多人都感到他们的权利被剥夺了,因为许多人支付的房租远超收入的30%这一标准。”加拿大个人理财专家和作家Preet Banerjee在最近一次采访中表示,这种情况令人沮丧。


Banerjee指出,实际上,大多数租房者的房租支出占到了总收入的大约63%,特别是在多伦多和温哥华这样的大城市。他补充道:“许多人认为,30%这一数字来源于美国的一项旧指导方针,该指导方针最后一次更新是在1981年。这已经不符合当今家庭的预期,也不符合现实情况。”


Banerjee认为,在当前时代,如果想过上舒适的生活,理想的房租支出应控制在收入的50%以下。但即便如此,对许多人来说依然是一项艰巨的任务。


(图片来源:CBC news)


约半数加拿大租房者的房租支出占收入的30%以上


在最新的Royal LePage报告中,一项针对加拿大租房者的调查显示,大多数人的房租支出确实超过了其净收入的30%。在1506名参与调查的加拿大租房者中,超过半数(56%)的人表示,他们的房租支出占到了净收入的30%以上。


特别是,有16%的加拿大租房者表示,他们一半以上的收入用于支付房租。在地区分布上,房租占净收入50%或以上的比例在不列颠哥伦比亚省最高,达到25%,紧随其后的是加拿大大西洋沿岸地区,比例为24%。


(图片来源:CBC news)


在安大略省,有18%的受访租房者表示他们的房租支出超过了收入的一半,而阿尔伯塔省的这一比例为17%。


这些数据是通过Royal LePage在6月7日至6月10日期间对1506名租房者进行的在线调查得到的。该调查的误差率为正负3%,在20次中有19次的准确性。


在温哥华,39岁的凯莱-麦凯完全放弃了支付房租的念头,选择与母亲同住。作为一名每周工作32小时的客户服务代表,麦凯发现温哥华的一居室公寓的租金竟高达她收入的100%。


她希望能够过渡到全职工作,但即便如此,预计房租仍将占她收入的70%以上。麦凯对CBC新闻表示:“我想要的不多,只是一个能让我独立生活的简单地方。”因此,她决定恢复她的立陶宛国籍和护照,并计划搬到成本更低的欧洲,她认为那里她能够负担得起单间公寓。


在国家的另一边,32岁的亚历克斯-麦克唐纳同样选择与母亲同住在哈利法克斯。麦克唐纳是医疗保健行业的全职行政人员,她认为自己拥有一份带有福利和养老金的稳定政府工作,她的母亲是一名高级公务员。


尽管两人都有稳定的职业,但根据rentals.ca的数据,哈利法克斯的平均月租金为2210加元,使他们无法负担单独居住的费用。父母分居后,麦克唐纳的母亲不得不申请二次抵押贷款,并出租一个房间来支付费用。


麦克唐纳在过去五年里一直和母亲住在一起。她对CBC新闻说:“这种做法虽然不是我的首选,但在当前的经济形势下,它帮助我们保持了生活的质量。”

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