多伦多的租房族注意了！最新数据显示，这座加拿大最贵城市之一的房租终于开始"低头"！Zumper最新报告实锤：多伦多一居室租金同比暴跌6.1%，创下全国第二大跌幅！租房党的春天真的要来了！
众所周知，多伦多的生活成本在加拿大各大城市中名列前茅，与温哥华不相上下。然而，近期的数据显示，尽管多伦多的生活成本仍然很高，但在至关重要的房租支出方面，多伦多的成本正呈现出下降趋势。
根据房源网站Zumper的最新报告，多伦多的一居室月租金目前在全国大城市中排名第三，仅次于温哥华和不列颠哥伦比亚省的本拿比。
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根据Zumper最新数据（如图所示）：
🏆温哥华仍以$2550/月蝉联"最贵一居室"宝座
🥈本拿比$2400/月紧随其后
🥉多伦多$2300/月摘得季军
（图片来源：blogTO）
具体数据如下图所示，温哥华的一居室租金中位数最高，为2550加元，本拿比紧随其后，为2400加元，而多伦多则为2300加元。相较于上个月，这一数字下降了1.6%，与去年同期相比下降了6.1%，表现出所有上榜城市中租金同比降幅第二大的趋势。
在全国范围内，一居室公寓的平均租金也呈现下降趋势，月环比下降0.4%，年同比下降1.5%，平均租金为每月1856加元。同时，两居室公寓的租金月环比下降了0.7%，年同比下降了1.7%，至每月2297加元。
Zumper指出，影响加拿大租赁市场的几个因素包括租赁完工量的激增，这大大增加了市场供应。自2018年起，由于政府的各种激励措施，租赁单位的开工数量几乎翻了一番。大量新单位的投放，扩大了租房者的选择范围，缓解了市场的紧张局面。
特别是在多伦多和温哥华这样的城市，单位完工量的增加速度超过了人口增长速度。此外，最近的移民政策变化也进一步缓解了租房需求，较低的移民目标已经减缓了留学生和工人的人口增长。
在整个安大略省，由于对房地产行业兴趣的减退，新房建设也出现了下滑。尽管多伦多市场上仍有数万套房屋尚未售出，而且对许多人来说，这些房屋仍然买不起。
多伦多租房市场未来预测
专家分析指出：只要房屋销售未明显回暖，租金下行趋势将持续！对于精打细算的租房族来说，现在正是：
✅ 换租升级的好时机
✅ 与房东议价的黄金窗口期
✅ 选择高性价比房源的最佳时刻
房租价格的下降趋势已经持续了数月，在需求和房屋销售回升之前，这种趋势很可能会持续下去。租房党们，你们准备好迎接这个"买方市场"了吗？
