加拿大央行最近的降息决定为持有浮动利率抵押贷款的居民带来了喜讯。
据房地产网站Zoocasa的最新报告，节省的金额因居住地而异。
多伦多居民年均节省近2000加元
在多伦多，五年期浮动利率抵押贷款的持有者平均每月能节省155加元，一年下来总共能节省1,860加元。而在温哥华，平均每月节省166.20加元，年节省额达到1,994加元。
相比之下，加拿大萨斯喀彻温省的省会里贾纳的平均抵押贷款持有人每月节省的金额较少，仅为76.60加元。
7月或将迎来第二次降息，全年共四次
虽然在某些地区节省的月供似乎并不显著，但经济学家们预测，到2024年底，还将有两到三次降息。7月的利率决策会议上最有可能实施年内的第二次降息。
加拿大帝国商业银行（CIBC）的高级经济学家安德鲁·格兰瑟姆上周在一份报告中指出，当前的鸽派基调可能预示着未来的降息行动会更为频繁。
他表示：“我们预计，在7月的下一次会议上，将会实施第二次降息，降幅预计为25个基点。到今年年底，预计将总共降息四次。”
大多居民每月或将节省超过500加元
Ratehub.ca联合首席执行官兼CanWise抵押贷款公司总裁James Laird表示，未来可能会出现更多降息措施。Laird在Zoocasa的报告中指出：“通常情况下，一次降息后往往会跟随更多降息。”
他补充说：“对于借款人来说，了解加拿大央行的目标利率和时机将是一个激动人心的过程。”
如果加拿大在年底前再降息三次，那么在一些成本较高的城市中，持有可变利率抵押贷款的居民每月将节省超过500加元。这样的房贷减免预计将为更多人打开进入住房市场的大门。
一项由Zoocasa进行的调查显示，51%的加拿大和美国居民将高房价视为他们未购房的主要原因。然而，随着利率的下降，这一比例预计将会降低。
Zoocasa首席执行官Carrie Lysenko评论说：“随着贷款利率的降低，潜在购房者可能会放弃观望，从而促进更多的销售活动并可能推高房价。”
Lysenko强调：“现在是放弃观望、探索选择，并利用市场库存增加带来的更大谈判力的绝佳时机，这样做可以在市场竞争加剧前享受优势。”
