多伦多半独立屋，5卧6卫3厨，$297.50万

房源信息

MLS®#： C8300652

基本信息

挂牌时间：

2024年5月2日

房龄：

房屋类型：

半独立屋

坐向：

东

邮编：

M6J 3K2

物业性质：

土地性质：

附近路口：

Queen St. West @ Northcote Ave

经纪公司：

Courtesy of HARVEY KALLES REAL ESTATE LTD.

房屋信息

房屋面积：

3000-3500平方英尺

家居风格：

三层

供热方式：

地热

壁炉：

无

空调：

挂式空调

供热能源：

电热源

外墙材料：

砖, Other

阳台：

土地面积：

23.000000x122.940000 | 0英亩

屋内设施：

Multiple Parking spots at rear, via laneway. All appliances, HVAC equipment included.

物业信息

物业费用：

下水道：

下水/排水管道

物业管理公司：

卖方物业说明：

配套设施

是否有储物柜：

无

停车位总数：

无

泳池：

无

电梯：

无

农场：

其它建筑结构：

供水：

市政用水

供水类型：

特别设计：

洗衣房层级：

停车费：

周边设施：

公用设施：

税费信息

地税金额：

12099.0000

纳税年度：

2024

车库信息

停车位通道：

巷道

车库类型：

无

车库容量：

0.0

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

主层客厅 1.00 1.00 1.00

主层厨房 1.00 1.00 1.00

主层卧室 1.00 1.00 1.00

主层次卧 1.00 1.00 1.00

主层第三卧室 1.00 1.00 1.00

两层客厅 1.00 1.00 1.00

两层餐厅 1.00 0.00 0.00

两层厨房 1.00 1.00 1.00

两层第四卧室 1.00 1.00 1.00

两层第五卧室 1.00 0.00 0.00

两层餐厅 1.00 1.00 1.00

三层家庭活动室 1.00 1.00 1.00

房源介绍

与其姐妹楼盘@#47 Northcote Avenue 一样，这栋位于#45 Northcote Avenue 的褐砂石美景是多伦多西皇后区最令人兴奋的房地产。维多利亚时代的褐砂石建筑为打算在此居住的业主或投资者提供了最佳收入，可最大限度地提高租金和未来的价格升值。#45 还获准进一步扩建第三层。大多数访客都称赞地下室公寓非常棒，拥有高高的天花板、巨大的窗户和水井，可提供自然光，并且房屋前面有一个单独的入口。宽敞的现代公寓拥有自己的套间洗衣房，单独计量并拥有自己的温度控制装置。地板还进行了隔音和隔热处理。这栋 3 层楼的 Bay and Gable 合法四联体（所有 4 个单元都在地面以上）提供一整套完整的地下室，可以改造成一间巨大的公寓。47 Northcote 背靠一条小巷，里面已经有多间令人难以置信的马车房。由于后院很大，马车房可能是对这片超大空间的最佳利用从屋顶平台可看到令人惊叹的多伦多天际线。45 号和 47 号合计 43 英尺的正面和大约 123 英尺的深度。财务信息可应要求提供。45 号和 47 号可一起购买，也可单独购买。目前的租金导致市场资本化率最高，租户支付自己的水电费。询问我们如何进一步优化收入。随着扩建计划的批准，财务状况肯定会上升。比肯斯菲尔德村的诺斯科特被梦幻般的比肯斯菲尔德大道包围，那里有 19 世纪中期的褐砂石建筑和美妙的马车房，以皇后西街著名的德雷克酒店和格拉德斯通酒店为支柱。多伦多人称这个地区是他们最喜欢的聚会场所。顶级餐厅、美味的甜点和咖啡店以及著名的酒吧。

翻译

Like its sister property @ #47 Northcote Avenue, this brownstone beauty at #45 Northcote Avenue offers the most exciting real estate in the West Queen West area of Toronto. Victorian era brownstone with optimum income for owners who intend to live here or investors maximizing rents and future price appreciation. #45 was also approved for expanding the 3rd level even more. Most visitors comment how great the basement apartment is, with high ceilings, huge windows wells allowing natural light & a separate entrance through front of house. Spacious modern apartments with own ensuite laundry, separately metered and with own temperature controls. Floors were additionally insulated for sound and thermal. This is a 3 Story Bay and Gable legal fourplex. 45 Northcote backs onto a laneway that already houses multiple incredible coach houses. With its sizable backyard, #45 Northcote as well as #47 could house a coach house of its own that would rival all others. Prefer to keep the backyard as parking? Between the two properties you have room for as many as 6 cars. #45 & #47 together span 43+ feet of frontage and approximately 123 feet of depth. #45 / are available for purchase together, or separately. Current rents lead to top of market CAP rates, with tenants paying own utilities. Ask us how you might optimizing revenue even further. With already approved expansion plans, financials will surely go up. Beaconsfield Village's Northcote is book-ened by dreamy Beaconsfield Avenue with its mid-1800s brownstones and fabulous coach houses, anchored by Queen West's the famous Drake hotel and The Gladstone. Top restaurants, fantastic dessert and coffee shops, and famous bars. Top walk and bike scores.

翻译

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

购房贷款以及相关费用

律师费 $1000 - $3000

验房费 $500 - $1000

土地转让税多伦多市区:1%-5%；

多伦多市区之外:0.5%-2.5%

注：

1、根据安省条例，在金马蹄地区之内，海外买家需额外支付房款的15%的税款；

2、安省的新房及二手房的售价已含HST, 新房的部分情况可退税。

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