士嘉堡独立屋，2卧2卫1厨，$177.50万

房源信息

MLS®#： E8087350

基本信息

挂牌时间：

2024年2月22日

房龄：

房屋类型：

独立屋

坐向：

北

邮编：

M1E 3M4

物业性质：

土地性质：

附近路口：

Lawrence Ave E & Beechgrove

经纪公司：

Courtesy of ROYAL LEPAGE CONNECT REALTY

房屋信息

房屋面积：

2000-2500平方英尺

家居风格：

平房

供热方式：

空调加热

壁炉：

无

空调：

中央空调

供热能源：

燃气热源

外墙材料：

塑胶

阳台：

土地面积：

75.000000x155.580000英尺 | 0英亩

屋内设施：

No chattels to be included in purchase price. Property sold as is, where is. Floorplans for existing house attached. Planning materials for property attached.

物业信息

物业费用：

下水道：

下水/排水管道

物业管理公司：

卖方物业说明：

无

配套设施

是否有储物柜：

无

停车位总数：

无

泳池：

无

电梯：

农场：

其它建筑结构：

供水：

市政用水

供水类型：

特别设计：

洗衣房层级：

停车费：

周边设施：

公用设施：

税费信息

地税金额：

4224.1800

纳税年度：

2023

车库信息

停车位通道：

私有双车道

车库类型：

附加车库

车库容量：

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

1楼厨房 4.03 2.74 11.04

1楼家庭活动室 8.4 5.09 42.76

1楼餐厅 3.13 2.42 7.57

1楼客厅 5.57 3.89 21.67

1楼 Prim Bdrm 5.46 4.91 26.81

1楼次卧 4.12 3.83 15.78

1楼书房 3.02 2.9 8.76

1楼书房 3.59 3.5 12.56

房源介绍

建筑商和投资者可以利用卖方 4.5 年的规划工作。该房产已最终获准被分割成两块饼状地块。分区允许每个地块上有 4 个/复式和花园套房，总共 10 个单元。第 1 部分地块面积为 753 平方米（8,105.2 平方英尺）。第 2 部分地块面积为 754 平方米（8,115.9 平方英尺）。分区差异最终获得批准，第 1 部分的潜在居住空间总计约为 652.38 平方米（7,022.1 平方英尺），第 2 部分的潜在居住空间总计约为 651.6 平方米（7,014.2 平方英尺）。参见附件。了解详情。超长车道可提供额外停车位。现有 2 栋单户住宅的分区证书/第 1 部分为地上建筑面积 367.67 平方米（3,957.5 平方英尺），第 2 部分为地上建筑面积 379.65 平方米（4,086.5 平方英尺）。仅在接受报价后才可看房。现有房屋横跨遣散线并可供出租。与 LA 讨论可用于降低开发费用、100% HST 回扣和低于市场融资的实质性激励措施。

翻译

Builders & Investors take advantage of 4.5 years of planning work by Seller. The property has final approval to be severed into 2 pie-shaped lots. Zoning allows a 4/plex & Garden Suite on each lot for a total of 10 units. Part 1 lot is 753 sq m (8,105.2 sq ft). Part 2 lot is 754 sq m (8,115.9 sq ft). Zoning variances have final approval for Part 1 to have a potential total of about 652.38 sq m(7,022.1 sq ft) of living space & for Part 2 to have a potential total of 651.6 sq m (7,014.2 sq ft) of living space. See att. for details. Extra long driveways for extra parking. Zoning Certificates in hand for 2 single family homes / Part 1 being 367.67 sq m GFA (3,957.5 sq ft) above grade & Part 2 being 379.65 sq m GFA (4,086.5 sq ft) above grade. Showings of house only after an accepted offer. Existing house straddles severance line & is rentable. Speak to LA about substantial incentives available for reduced Development Charges, 100% HST rebates & below market financing.

翻译

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

购房贷款以及相关费用

律师费 $1000 - $3000

验房费 $500 - $1000

土地转让税多伦多市区:1%-5%；

多伦多市区之外:0.5%-2.5%

注：

1、根据安省条例，在金马蹄地区之内，海外买家需额外支付房款的15%的税款；

2、安省的新房及二手房的售价已含HST, 新房的部分情况可退税。

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