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在多伦多,什么款式的房子值得买?

浏览量 2215 原作者:JoHome多房网

久居多伦多的老移民们,很少有听过:“毛坯房”、“精装修”、“公摊面积”等这类词汇。


因为在多伦多,不做精装修的楼盘都是耍流氓!买到手的房子一定是被装修好的,无论是独立屋、镇屋、公寓...


虽然今年初国内有传文说自2019年10月1日之后所有出售的商品房都必须要“精装修”。但是,你们一定不知道,在国内对于“精装修”有一种永不磨灭的痛叫做“砸了,重头再来”。



其实,对比国内北上广深的同志们,生活在多伦多的我们真的很幸福了。新鲜的空气,安全的食品。


最!最!最重要的是,在多伦多买房,首付是一般人可以承受的起的

首先我们要知道,国内房屋面积计算单位为:平方米。1平方米=10.76平方英尺(sq.ft)。


按照首付最低30%来计算,535万人民币(104万加币左右),61.97平米(667sq.ft)的房子首付为160万5千人民币


而这个大小的房子,在多伦多Leslie&Sheppard附近可以买个全价仅需44万加币的condo,首付按照35%计算,15万4千加币,约合人民币78万。



其实,对比在国内人们买套房子需要砸锅卖铁带买血的凑钱,多伦多的房价对于我们来说已经算是相当友好了。那么,问题来了...


要在多伦多买房,房屋类型那么多,该怎么


我们先了解一下多伦多房屋类型分类:

独立屋、镇屋、公寓。这三种类型的房子可以说是主流类型。其中,独立屋里又可以细分出半独立屋(两栋连一起),平房。这种房子在国内被叫做:别墅!是明星、土豪、有钱人的象征。所以多数华人来多伦多首选必然是独立屋,在国内是真买不起啊...。

下面就让我们看看,到底什么类型的房子值得买呢?


独立屋


就像它的名字一样,结构独立,独家独院类型,可以说是三种类型里最贵的了,有的独立屋在后院建个跑马场都绰绰有余...占地面积越大、地脚越金贵,每年所要交付的地税就越高,通常的独立屋分楼上、楼下、地下室,三层。如果不考虑打扫卫生和冬天铲雪、夏天剪草等问题,独立屋真的是完美的存在了。

优点就是隐蔽性相当好,升值空间大,家庭成员多的家庭首选类型!



我们华人土豪非常喜欢Detached_Bungalow(独立屋平房),原因就在于这类型房屋屋龄较大,价格相对独立屋便宜很多,买来之后推平重建,增值速度快


镇屋


就是人们俗称的:联排屋,你家的房子与别人家的房子连在一起,中间没有空隙!结构基本也是三层,有带地下室的三层,也有整栋都在地面的。价位适中,每年地税也不会很贵,但是有些镇屋每月是有管理费的,不太隔音,优点就是屋内空间比condo大,有统一的物业管理,省心啊!


公寓


就是咱国内的楼房了,而多伦多的公寓有普通不普通之分,普通点的,叫Apartment,高级点的就叫Condo了。现在建设的Condo都会有配套设施,如:健身房、游泳池、会议室、24小时前台保安。Condo建设的所在地会离地铁很近,交通方便,主要价格也是三种房型最便宜的(还是要看位置),隔音效果真的不理想,小编一个住在condo里的朋友曾经开玩笑的说:放屁都不敢太大声,怕扰民...


每月必有管理费,相对于的非常省心,没有剪草、铲雪、换屋顶的烦恼。


近两年Condo升值太猛,小年轻们非常喜欢住Condo,因此很多人买来出租租金收益相当可观!


综上所述,如果想投资置业,那么Condo和独立屋是首选。镇屋相对中庸,资金紧张买不起独立屋又想有大空间的人可以选择。

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