今天有个房产经纪跟小编说：我真不敢告诉我妈，我在多伦多是做房产经纪的！

在不了解行情人的脑海里，“房产经纪”就是咱中国房产中介，每天的工作流程就是早上到公司打个卡，泡一杯浓茶，打开电脑搜索电话，接通之后说：“喂？王哥吗？哎呦我跟您说啊，我是XX中介公司的，我们公司手上有个项目，XXX花园120平的房子才900万。” “嘟嘟.....”

此电话被标记为广告骚扰电话...

经纪不就是中介嘛？

NO！

您想在加拿大买房

可千万别把经纪当中介！

中国和加拿大两国法律体系截然不同，对商业交易秉承的代理原则也迥然各异。想在加拿大买房，首先要认清加拿大的房产经纪绝不等同与中国的房产中介 。

咱中国有句俗语--“一手托两家”，可以拿来形容中国的房产中介。一个中间人或机构，买家和卖家是交易对手在两边。

啥叫中介？顾名思义，就是站在中间的位置上。在交易过程中，中介就是买卖双方的一堵墙，中介坐在墙头上，可以随时掌握敌我双方战况状态。

这个坐在墙头上的人一定要有“唇枪舌剑平天下，舌灿莲花定乾坤”的本事，一边帮买家在卖家那边压价，另一边又在买家这边帮卖家吹嘘房子有多么多么的好。还要让双方时刻都感到他是你的“自己人”。

牵线成功，两头吃佣金。但买卖交易的法律流程中，根本不会体现出这个人的存在，换句话说，一旦交易出了问题，中介不受任何影响，稳赚不赔。

而加拿大的法律压根就不允许这种一人通吃两边的现象。互为交易对手的双方都要聘请各自的房产经纪进行合同谈判。

对于“经纪”一词的定义，英文解释是：

a representative who acts on behalf of other persons or organizations，某人在某方面代表另一个人或组织，重点是“代表”。加拿大的房产经纪绝不是一个“中间人”的角色，而是代表买家或者卖家，他们的使命是保护委托人的利益并尽力使其最大化。

房产经纪受雇于买家或卖家，凭借自己的专业技能、谈判技巧和法律专长，全权代表买方或卖房的利益，绝对不会对交易对手有任何心慈手软。出发点一定是出于委托人的利益而考虑。

你看咱们加拿大的地产经纪，非常注重个人形象，名片上都是穿着正装，做好发型，带着亲切的微笑。其实，在地产经纪并不是一个轻松的职业。

从资质要求上来说，加拿大的地产经纪需要通过严格的考试才可以成为地产经纪。另外，在加拿大地产经纪是一个受到政府严格管制的行业，一个不好就面临：罚款、停业、吊销执照等等...

看完这些，您也就初步理清了“经纪”与“中介”的差异。所以，如果您想在加拿大投资房产或者移民置业，千万别跟经纪说：你不就是个房产中介卖房子的么！----他们是你们买房过程中不可缺少的男女主角。