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【揭秘】你看看加拿大人要买房时都考虑的都是什么!!!

浏览量 340 原作者:Johome多房网

租房还是买房?不论在哪里一直都是一个备受争议的话题。决定因素很多,不仅要考虑家庭财务情况,还要斟酌是否打算移居其他地方。


其实这个问题也不难得出答案,早前就有一份关于加拿大人买房考虑因素的调查报告,今天,我们就来分析分析,在加拿大如果人们要买房会考虑哪些因素?


不同于华人买房时考虑的问题,加拿大人当考虑买房时人群被分为3类,分别是:第一次购房者,曾有过住房而现在没有住房的人以及现在有自住房的人,首先我们先来看看他们是出于哪些考虑而买房的。






为什么要买房


虽然买房的理由千差万别,但梳理出来排在前三的理由是:

有65%的首次买房者和60%的曾有房业主考虑的是他们再也不想当租客了,而有21%现有自住房的人他们想再买房或者卖房买房是因为觉得目前的住宅不是很方便想要提升生活环境,比如:生活上、交通上。



有将近80%的潜在买家都认为只有买房才能保值从而增值。这点其实跟华人想法很接近,对于买房保值、增值已经深入骨髓。



购房与否受周围大环境影响

环境对人的影响是很大的,正如马克思所说:“人创造环境,同样环境也创造人。”,如果一个人的亲戚朋友同事中有高达80%的人都因买房而获得不同的好处,那么购房者就会认为买房是正确的。相反,如果一个人大量接受到买房压力大,租房轻松而且好处多多的信息,那么他可能也会被影响,转而坚定的支持租房。



尤其在网上存在各种言论,但很少有人对这些言论负责,所以大家在看到这些说法的时候就应该擦亮眼睛了。租房短期来看的确是让经济最宽裕的做法,对于想要在年轻时过得更逍遥的人来说,租房的确是一种选择,但是到了老年保障就更少了。加拿大房屋自有率67.8%,安大略省房屋自有率则达66.5%,从这里也可以看出,倾向买房的人更多。



对于房型和成色的考虑


在购房类型上,大部分的人更倾向于购买独立屋。对于房子的新旧而言,有43%的首次购房者不在乎房子是不是二手房。只有19%的首次置业者和将近44%曾经有自住房的人会考虑买新房,而对于现在有自住房的人,则有32%的人对即将更换的房子要求相当高。




购房资金规划


对于想要买房而资金不是特别宽裕的人来说,一个完整的购房资金规划就显得很重要了。而对于首次买房的人来说,由于他们对多伦多的房地产市场不甚了解,没有一个完整全面的资金计划,有将近34%的人不知道自己可以买多少钱的房子,也不知道买了房子之后自己是否可以承担的起后续费用(地税、物业费、维修费等)。


有85%的首次购房者想要通过银行贷款来买房,现有房产者占66%。后者比前者更愿意将个人资产抵押作为首付款,这主要是因为后者目前已经拥有可观的现有房产资产。


买房不是一蹴而就,一般人会在买房前的1-2年就开始做准备计划,有53%的首次购房和48%的现有房产者是在购房前的1-2年就开始准备首付款,而在房产交易的半年到一年内,一小部分首次买房的人会制定更详细的计划。



不过,最惨的是还是房贷预批,买房前三个月,只有16%的首次购房者和22%的现有房产者可以获得房屋贷款预批。从这个数据中可以看出,很多人根本就没有做好资金准备就想买房。



网络获取购房信息是否靠谱


大部分的人在买房时,既会咨询专业的地产经纪,同时也会在网上查询相关信息(比如:哪儿哪儿的房子好不好?某某经纪靠谱吗?怎么快速获批贷款)。


近年来,甚至有人提出,在网上完成选房购房是不是会使得成交更快,成本更低了?事实上,目前只有极少数的人只依靠网络,首次购房者占7%,现有房产者只占5%,而曾有住房者仅仅只有4%。网上的免费信息其实很有限,有时候你在论坛或者贴吧问的问题,回答你的人可能是一个家里刚买了房的小学生...想要获得精准信息,还是咨询专业机构会更好。



买房和租房是对生活的两种不同选择和态度,对于房地产投资,本质上来讲就是对于我们生活的大环境的一种众筹模式我们买房,开发商向政府买地,政府把钱用于城市建设,而城市建设的越好,我们之前买的房就会保值,更会增值!这么看起来,还是买房比较好。


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