养老问题不仅是父辈要面临的问题，同样也是现在正在老去的年轻人所要面对的问题，在辛劳了大半辈子后，有了一套属于自己的房子，越来越多的老年人希望能够在属于自己的房子里安度晚年。

在多伦多，老人的房屋占有率不断上升，高达25%。为什么老人会成为房屋拥有者中不可忽视的群体呢？加拿大老人的资产积累一般比年轻人多，且退休年龄限制取消，工作年限相对增长，房屋购买力更高，再加上多伦多本身人口老龄化严重，在2016年老年人占比达14%，预计到2026年，老年人占比将达到18.2%，其中包括原来年轻的富有的一代逐渐变成了富有的老年人。现在的老年人越来越不愿意进行房屋降级了，不愿意将手头拥有的独立屋卖掉，不愿意搬进面积小价格低廉的公寓中。

房市循环逐渐会出现断层现象，再加上政府的限制以及开发成本扩大，新建立的独立屋越来越少了。这一现象很可能会影响年轻一代人的购房选择和购房计划。

有一项调查研究显示，年龄越大的人对自己的房子越容易产生感情，35~44岁的年龄段中，有68%的人不愿意搬家，55~64的年龄段中有79%的人不愿搬家，65岁以上的老人有69%希望住在原来的房子里，他们还表示自己不愿意搬家的原因是不想离开自己熟悉的环境，也就是常常说的越老越守旧。

加拿大养老以社会福利为主，互助养老和商业化养老为辅。加拿大有免费的医疗体系，老人生病治疗费用花费不大，但是如果找人护理，那么护理费用将会是很大一笔开销，普通的退休金可能难以支撑。

加拿大还有一种很流行的养老方式叫做“以房养老”，也就是房屋的“反向按揭”。如果光靠养老金，很难保证现金流的稳定，那么“反向按揭”就可以解决这一问题，通过反向按揭可以维持日常开销，可以用来投资，甚至可以以此来申请新的按揭，好处也是很多的。

但是，现在越来越多的加拿大老人希望留下房子并且传给自己的子女，这个想法跟中国人的想法很类似，大多数中国父母打拼一辈子就是给子女至少买一套房。有人说“父母的家永远是子女的家，子女的家却未必是父母的家”，父母操劳一辈子为的就是为后辈积蓄更多的财富。

以房养老还是将房子留给孩子？

这个问题是现在很多老年人将要面临的选择，其实，通过反向按揭，父母可以将房子抵押出去，而后可以拿到一笔不菲的按揭贷款，这笔钱可以给子女在城市买房，而且这个期间，父母是不用还款的。虽然未来子女继承的财产可能减少，但是却可以立马让孩子拥有自己的房子，对于孩子来说也是很大的帮助。

无论是否有子女养老，是否有养老金，以房养老都是一个不错的选择，到底选择哪种方式需要自己权衡利弊，尽早准备，让自己有个幸福的晚年。