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安省不能如约重启,紧急状态再度延长,多伦多房屋出租和销售受创...

浏览量 895 原作者:Johome多房网

本周,安省再次宣布将紧急状态延至5月19日(原定于5月12日),这意味着所有非必要的企业、公园设施和娱乐场所以及餐厅和酒吧将继续关闭不能营业。另外,社交聚会的限制命令也仍旧继续存在。



自从疫情爆发大流行以来,多伦多的房产销售量都在不断的减少下降,同时还关停了一系列非常不必要的服务门店。但奇怪的是到目前为止,各房屋的价格持续保持着非常强的劲头儿。这也直接的证明了房产市场在疫情前的持续热度。



多伦多地产局在他们所发布的最新一期的报告中也有提到,今年4月份房地产行业的平均销售价格依旧显示出上涨的趋势,尽管其上涨幅度极其的小只有0.1%,但是其向好的趋势是势不可挡的。


根据多伦多地产局发布的最新4月数据分析,在多伦多市内的大部分公寓的平均销售价格,今年4月的价格实际上比去年的有所下降,降至61万余加币,这个价格同比去年4月下降了4%。


在同一时期,整个大多伦多地区的公寓租金也呈现中下降的趋势,仅是一居室的公寓租金都下降了2.7%,目前一居室公寓的平均租金为$2,107/月,两居室的公寓租金也下降了4.1%,目前月租金平均价位$2,705。


多伦多地产局首席执行官John Di Michele在周二的新闻稿件中也提到,当前疫情时期,是前所未有的时期。过去的衰退与复苏未必能给房产市场在这新冠肺炎疫情中指出明确的方向,提供最优的指南。那么,这又是否意味着房屋租金的价格会与过去的那五年里一样在保持着平稳中保持上涨趋势,当前尚未有所定论。但是,房产销售多少会也因为新冠肺炎疫情而受到相应的影响。


今年4月,在MLS系统中所记录的进行的房屋交易同比下降了67%,这当中公寓的销售额的下降所呈现的幅度最大为71.6%。


尽管在4月份,多伦多地区内的全部房产类型的交易销售额均呈现出下降的趋势,但这当中更有意思的是,价格的变化趋势也会因为房屋的类别而发生不同的变化。这当中,联排与半独立式的住宅,深受顾客喜爱,其平均销售额均呈现着上涨的趋势。


而独立式的住宅或是公寓的价格与去年相比,都有所下降。上个月多伦多独立屋的平均售价为$1,249,730与去年同期相比下降了7.9%。


一部分地产市场也对一些重新上市的物业进行了过滤。即便今年四月里,新上市的房屋数量与房屋成交的数量与以往相比有所下降,但在总体上来看,价格是稳定的。


多伦多地产局发布的4月份整个多伦多地区的房地产市场报告是自从受疫情影响以来唯一的一次整个月的完整的统计结果。

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