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“大咖之见”(四):疫情当下,投资者要不要出手?

浏览量 645 原作者:Johome多房网

随着全球大流行的加剧,多伦多的房屋租金价格持续下跌。有人说,目前是人们寻找新房搬家的好时机。


据Torontorentals.com和Bullpen Research&Consulting Ins.的一份最新数据报告显示,多伦多所有物业类型的平均租金价格大幅下降,从2019年4月的$2476,到2020年4月降至$2362,足足下跌约5%。


如果按照单位类型、大小和区域来细分,从下图可以看到,下降幅度的确有点大。



在今年3月至4月之间,多伦多市内专门出租的公寓下跌了11.2%,目前的平均价格为每月$1945。


今年3月的平均租金价格为$2400,到4月份就降至了$2299,一下跌了近4.2%,


目前,从规模上来看,较大的公寓在租赁市场和销售市场上的降价幅度最大。从数据上可以看出,面积达到1300平方英尺的公寓,在今年3月至4月期间价格下降了20.2%。


Bullpen Research总裁Myers说:目前,房东们正在通过调整租金要求来应对因大流行引发的这一需求较低的市场。从数据中我们可以清楚的看到,GTA每个城市的房屋租赁价格也因市政府而异。


列治文山、密西沙加、怡陶碧谷、布兰普顿、北约克和士嘉堡的平均价格实际上是呈上涨趋势,尽管目前士嘉堡任然是大多伦多地区房租最便宜的地方,所有单位类型的平均租金为$2023。



Myers说:由于大多伦多地区的旅游业几乎全部叫停,吸引短期合同工的工作也已被搁置,另外,早前许多人短租一些大型公寓、独立屋用以举办派对等活动,然而现在这些活动也全面禁止,因此,这对于多伦多短期租赁市场有一定的冲击。


疫情的持续蔓延令人忧心,市场走向也增添了更多不确定性。众所周知,许多投资者极为看重多伦多和温哥华两地的房地产市场,然而由于目前多伦多受到疫情的影响,这使得绝大部分投资者们的心情跟随市场跌宕起伏。


这个时候投资买房是最好的时机吗?

现在买房还能租出去吗?租金收益如何?

今年刚买了房,明后年该不会就大跌了吧?

 疫情当下,有危也有机!当下市场投资者究竟该怎么做?


“引路明灯”们来啦!


就在本周五(5月29日)!多伦多时间下午2点,Zoom线上讲座直播多伦多站第二场来啦!


“疫情中,投资者到底该不该出手?”

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这一次,我们请来了地产、金融、投资等各个领域的业内翘楚,大咖大牛,一次性给你讲个透彻,说个明白~~


嘉宾简介:



Johnson Cheng

20余年加拿大本地及国外房地产从业经验,多伦多本地成功代理销售过许多知名地产项目



刘焱

超过15年中、加知名法学院经历,中加双牌资深律师,擅长加拿大商业地产及公司法。



Max Guo

从事金融投资行业十几年,覆盖证券,对冲基金,私募股权和商业地产等领域。目前专注于投资有稳定现金流的商业地产和固定资产种类。


Alan Tong

15年加拿大银行金融服务从业经历,目前在加拿大帝国商业银行任职房贷区域销售经理。


Flora Qu

加中地产投资总商会顶尖经纪,新趋势地产销售业绩连续增长最快团队队长。


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