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GTA地区8月地产数据报告

浏览量 59 原作者:Johome多房网

多伦多房地产市场8月数据新鲜出炉。


上月,大多地区二手房屋销售8,596套物业,新上盘10,609套,平均售价为$1,070,911



8月,GTA地区房价仍旧在继续上涨着,对比2020年8月同期房价上涨12.6%,独立屋的平均价格达到了110万加元。然而,新盘上市较去年同期却下降了43%,为近十年最低水平。


TRREB主席Kevin Crigger在今早的新闻发布会上说:显而易见的是,目前GTA地区的房屋供应量完全跟不上需求,如果一旦加拿大恢复移民,这种情况将变得更糟糕。


上月,大多地区新上市房源仅10,609套,而在2020年,该月新上市房源有18,599套。但是上月的交易量是自1988年以来TREB记录中第三次较为好的记录(交易量增加),另外两次分别是2020年8月和2016年8月。与此同时,在公寓方面,与去年同期相比,2021年8月的公寓交易量上涨了11.29%。




上月,独立屋的销售额大幅降低。首先多伦多市区独立屋销售额下降了36.6%,而905地区则下降了30.2%。另外不得不说的是,多伦多独立屋价格飙升了11.2%至平均价达到了170万加币,905地区的独立屋价格则上涨了25.6%至平均售价为137万加币。



8月期间,GTA地区公寓价格上涨了7.1%至平均价格达到了$720,832。



Crigger指出,所有联邦政党候选人都将房市作为其选举纲领的重要组成部分。但他明显抨击了自由党禁止在房地产销售中进行的盲目竞标计划,Cigger表示:解决目前多伦多地区房屋供不应求的问题对于人们负担能力而言要比在购房和销售报价过程中干扰消费者选择或者重新审视需求要重要的多,侧边政策最多只能对市场状况产生短期影响而已。


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