据调查,2021年第二季度,有超过12万人跨省份迁移,而离开本省前往加拿大其他省份的居民人数增加了 55.1% 。
这是安大略省自1980年代初以来记录的最大的一次人口外流。
在加拿大所有省份中,安大略省的居民搬迁比例最大。据统计,有近一万两千余人放弃了多伦多这个被誉为加拿大经济中心也是目前加拿大生活成本较高之一的城市,从转向其他省份开启新生活。
有专家指出:导致人口流失的主要原因可能是由于最近的封锁促使越来越多的人们居家办公,从而将他们从本地昂贵的房地产市场中解救出来,转战到房价较低的省份去生活。
的确,自大流行起,多伦多的房屋售价及租金一直在不断的上涨着。
根据Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting的报告显示,今年10月份多伦多所有类型物业的平均租金上涨至了$1,800,与去年同期相比上涨了1.6%。
公寓租金上涨尤为明显!目前,多伦多的租金在加拿大全国排名第二,10月份一居室平均月租金为$2,006、两居室平均月租金为$2,678。
“随着加拿大从大流行中逐渐恢复正常,可以从租赁市场继续看到需求增加和租金上升。在去年的这个时候(2020年10月份),加拿大大多数主要城市的租金下降了5%至 15%以上,但自那之后,其中大部分城市租赁市场上涨了2%至5%,不过这一数据仍远低于2019年的市场峰值,”Bullpen Research & Consulting总裁 Ben Myers说道。
Myers预计价格还会继续攀升。
“随着预计持续强劲增长,国内市场可能会在 2022年超过那些峰值”他说。
与去年同期相比,多伦多一居室的平均月租金在10月份上涨了4.3%,两居室的平均月租金上涨了5.2%。环比方面,多伦多一居室的平均租金上涨了3.5%,两居室的平均租金上涨了1.9%。
举个例子:如果一名租户想要租一居室的公寓,那么则要比去年同期每月多支付了约$260的租金;而且,如果希望从一居室升级到两居室单元的租户则平均每月要多花$320。那么可想而知三居室和四居室的价格......
如此可怕的增长速度,也难怪越来越多的人们想“逃离”多伦多,甚至搬到郊区去居住了。
后疫情时代万物皆涨,唯有工资稳坐钓鱼船......