随着全球大流行的加剧,多伦多的房屋租金价格持续下跌。有人说,目前是人们寻找新房搬家的好时机。
据Torontorentals.com和Bullpen Research&Consulting Ins.的一份最新数据报告显示,多伦多所有物业类型的平均租金价格大幅下降,从2019年4月的$2476,到2020年4月降至$2362,足足下跌约5%。
如果按照单位类型、大小和区域来细分,从下图可以看到,下降幅度的确有点大。
在今年3月至4月之间,多伦多市内专门出租的公寓下跌了11.2%,目前的平均价格为每月$1945。
今年3月的平均租金价格为$2400,到4月份就降至了$2299,一下跌了近4.2%,
目前,从规模上来看,较大的公寓在租赁市场和销售市场上的降价幅度最大。从数据上可以看出,面积达到1300平方英尺的公寓,在今年3月至4月期间价格下降了20.2%。
Bullpen Research总裁Myers说:目前,房东们正在通过调整租金要求来应对因大流行引发的这一需求较低的市场。从数据中我们可以清楚的看到,GTA每个城市的房屋租赁价格也因市政府而异。
列治文山、密西沙加、怡陶碧谷、布兰普顿、北约克和士嘉堡的平均价格实际上是呈上涨趋势,尽管目前士嘉堡任然是大多伦多地区房租最便宜的地方,所有单位类型的平均租金为$2023。
Myers说:由于大多伦多地区的旅游业几乎全部叫停,吸引短期合同工的工作也已被搁置,另外,早前许多人短租一些大型公寓、独立屋用以举办派对等活动,然而现在这些活动也全面禁止,因此,这对于多伦多短期租赁市场有一定的冲击。
疫情的持续蔓延令人忧心,市场走向也增添了更多不确定性。众所周知,许多投资者极为看重多伦多和温哥华两地的房地产市场,然而由于目前多伦多受到疫情的影响,这使得绝大部分投资者们的心情跟随市场跌宕起伏。
这个时候投资买房是最好的时机吗?
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从事金融投资行业十几年,覆盖证券,对冲基金,私募股权和商业地产等领域。目前专注于投资有稳定现金流的商业地产和固定资产种类。
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