如今疫情是越来越差,房市却反而越来愈火,看着不断上涨的房价,真是让人猝不及防。
2021年4月TREB报告最新出炉,尽管新冠大流行至今仍旧使得加拿大大部分经济停滞,但是多伦多的房地产市场似乎比以往更加狂热。
报告显示,上月GTA地区房屋出售数量为13,663,该数量已然高于该月的10年平均值。二手房成交量比去年同期上涨了近4倍,平均价格上涨33%,主要原因是去年4月正值疫情的高峰期,大部分人失业。而今年4月成交量比3月有12.7%的下降,部分原因是因为房价的激增导致买家感到疲倦。
上个月新挂牌上市数量和均价的变化趋势基本相同,前者比去年同期有所上涨,但比2021年3月有8.4%的下滑,后者则比2020年4月同期增长了$270,766加元,但同比上月则下降了$6,573加币。
公寓4月的成交量相比3月也有所下滑,但均价却有小幅上涨,公寓价格正在回暖。
在最新的市场观察报告中显示,自2020年夏季以来,多伦多地区房屋销售和价格以惊人的速度上涨,而人口增长的方式却很少。我们可能会开始在现有GTA人口中潜在的购房者。从长远趋势来看,销售的持续增长需要人口的持续增长!
尽管目前房价依然处于高位,但未来几月可能趋于平稳,房屋的上市量在持续减少,加上低利率刺激了买房的需求,和明年移民人口的增长,这些重要因素都会影响房价的未来走势。