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【新趋势 新财年】新年新“七项”,七新合力第一弹

浏览量 548 原作者:Johome多房网



在大流行期间,加拿大人争先恐后地加入房地产经纪人和抵押贷款经纪人的行列,这也表明房地产对加拿大经济起着举足轻重的作用。

 

在全国范围内,有证据表明有抱负的人希望利用房地产繁荣,城市中心和农村地区的房屋销售和价格均创下历史新高。


多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的成员数量在2020年6月30日到次年6月底的这一年中跃升了 10%,达到约63,000人,业内认为这是对该地区房地产经纪人数量的可靠估计。换句话说,多伦多地区每88个成年人中至少有一个房地产经纪人。


而到了2022年在多伦多地区在册经纪已经接近8万。


在人们疯狂涌入房地产行业同时,有一个问题值得我们去关注:是否每个经纪都能赚得盆满钵满?


答案当然是:不是!


众所周知,地产经纪是靠交易佣金生活的,这意味着没有交易就没有收入。无法做单时, 所有的人脉、经验、 阅历全部清零。没有收入,但我们该交的执业管理费用还是一分都不能少。 


如果可以在做经纪业务的同时, 借助自己的能力、人脉,顺带打造一个属于自己的“小生意”,那无疑是好的。


新趋势地产经纪招聘激励计划就是帮助经纪们成就这样的“小生意”。那么它是如何操作的呢?


简单来讲,一个新趋势经纪(The Sponsor)招聘一个新经纪(T1)加盟新趋势。一旦这个新 经纪(T1)开始成交,The Sponsor就会从T1经纪对公司贡献的销售收入里面获得一定比 例的激励,直到T1经纪达到年度封顶上线(Cap)。依此类推,T1经纪招聘T2经纪,The Sponsor经纪一样获得激励,直到T7。


有两点需要特别说明:


• 这部分激励是新趋势从公司销售收入部分付出,不是经纪部分;

• 这个激励计划与最终消费者即客户没有任何关系。



每年开销差不多,利用自己已有能力及多年人脉优势可以轻而易举地打造自己的全新的商业模式。



这类经纪朋友在业内已经累积多年深厚的人脉资源,业务能力毋庸置疑,但是同样的,每年在业务上的开销也相对不小,那么这类经纪朋友一方面可以利用自己的能力帮助其他经纪成长的同时,以T7模式通过自己的人脉,将轻而易举地打造属于自己的全新的商业模式。



不论你曾经在别的行业有多好的成绩或者你有多高的学历,那么当你初入地产经纪这一行时,就像个刚毕业的应届生,俗称”行业菜鸟“,房源少、客路窄、毫无谈判技巧,


T7模式将有那些经验丰富、能力出众的老经纪(sponsor)带队帮助你快速上手,不易犯错误,能力上也可以得到快速提升,顺带可以建立自己的模式,相信你在建立自己商业模式的同时,很快能成为行业大咖!



兼职地产经纪人通常情况下都有另外一份属于自己的全职或兼职工作,受工作或者家庭方面的影响,兼职经纪无法全身心做单,那么这时可以考虑加入T7模式,不耽误时间的情况下还顺带把自己的商业模式打造起来,进而达到进入地产行业的目的。



这类经纪虽然入行多年,但每年做成的单却不怎么多,在实现突破有诸多挑战,不过这类经纪在地产行业已经浸润多年,人脉广泛,不妨尝试利用多年的人脉网络,招聘经纪,打造一个新的商业模式。



亲属之间相对独立又相互协助,对于父子、父女、母子、母女等多种直系亲属之间的资源可以相互借势,打造各自的商业模式,同时,如果一方退休或者转行,另一方可以继承/世袭,T7模式再合适不过这类经纪群体了。



对于这类经纪群体来说,通常情况下多数属于一方为主、一方辅助。在T7模式里,夫妻档采取单个封顶费形式,性价比更高。



我们的模式更具优势。首先T7模式门槛更低,招聘Tn经纪更容易,加入模式之后经纪更容易获得激励。


新趋势地产强大的互联网平台--Johome,一方面可以帮助经纪推广、宣传自己,另一方面又能帮助经纪更易获客。


另外,公司提供的免费拍照、VR、FLOOR PLAN和免费拍摄视频等服务,做到真正意义上的赋能经纪。



在T7模式下,队长可以安心地全身心的培养自己的队员,即便队员成熟后离开团队,leader依然有激励。


该模式下,队员招聘经纪,队长依然会出面帮助及后续培训。


队员在团队中甚至可以有自己的“团队”。


团队整体形成互帮互助的文化,专业能力持续提高,更加健康、持续成长。


众所周知,地产经纪是靠交易佣金生活的,这意味着没有交易就没有收入。无法做单时, 所有的人脉、经验、 阅历全部清零。没有收入,但我们该交的执业管理费用还是一分都不能少。 


改变一下思路,就能打造一个更加牢靠、更具潜力的经纪业务模式,新趋势地产经纪招聘激励计划,你为什么不来试试呢?







焱律师事务所与中国北京华城律师事务所协同致力于为来自中国的华人客户提供双边跨境综合型双语法律服务。充分中国涉外客户需求,量身定制高效便捷适合该群体的专业化国际法律服务。


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