列治文山独立屋，3卧3卫1厨，$190.00万

房源信息

MLS®#： N8383582

基本信息

挂牌时间：

2024年5月29日

房龄：

51-99

房屋类型：

独立屋

坐向：

南

邮编：

L4C 1H4

物业性质：

土地性质：

RM3

附近路口：

Yonge St And Major Mackenzie Dr E

经纪公司：

Courtesy of COLDWELL BANKER THE REAL ESTATE CENTRE

房屋信息

房屋面积：

1100-1500平方英尺

家居风格：

平房

供热方式：

空调加热

壁炉：

无

空调：

中央空调

供热能源：

燃气热源

外墙材料：

铝制侧板,砖

阳台：

土地面积：

60.060000x140.090000英尺 | 0英亩

屋内设施：

Investors can leverage the property's income stability, paired with the potential for increased FSI and a shift to commercial zoning, to tap into the burgeoning market and position themselves for optimal returns.

物业信息

物业费用：

下水道：

下水/排水管道

物业管理公司：

卖方物业说明：

无

配套设施

是否有储物柜：

无

停车位总数：

无

泳池：

无

电梯：

农场：

其它建筑结构：

工作室

供水：

市政用水

供水类型：

特别设计：

洗衣房层级：

下层

停车费：

周边设施：

公用设施：

税费信息

地税金额：

4909.4500

纳税年度：

2024

车库信息

停车位通道：

私有双车道

车库类型：

独立车库

车库容量：

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

此房源没有房间数据

房源介绍

位于安大略省列治文山的 Major Mackenzie Dr. E 的房地产机会令人兴奋。该物业靠近 Yonge 街、Mackenzie Health Hospital、中央图书馆、公共交通路线（快速交通和 GO 交通）、社区设施，尤其是市中心，位于两条主要高速公路之间。该物业位于当地混合用途区内一条主要干道的战略位置，与官方规划无缝衔接。目前被划为 RM3，具有提高建筑面积指数 (FSI) 的良好前景。此外，将该区域转换为商业用途的潜力为利用该地区正在展开的大幅增长提供了一条有利可图的途径。一个关键优势是该物业目前的租赁价格为市场价，为买家提供了收入来源。这种财务缓冲有助于无缝启动重新分区过程和制定草案计划，确保制定审慎且财务上可行的战略。现有的三层建筑分区可以战略性地修改为机构用途，为该物业释放出无数种不同的可能性。不要错过成为增长故事的一部分并在这个繁荣的地点获得优质投资的机会。

翻译

Exciting real estate opportunity on Major Mackenzie Dr. E in Richmond Hill, On. The property is near Yonge St, Mackenzie Health Hospital, Central Library, public transit routes (both the Rapid Transit and the GO Transit), community amenities, notably the central downtown core of the city, and between two major highways. The property, strategically situated on a major arterial road within the local mixed-use zone, aligns seamlessly with the official plan. Currently zoned RM3, there exists a compelling prospect to enhance the Floor Space Index (FSI). Moreover, the potential to convert the zoning to commercial presents a lucrative avenue to capitalize on the substantial growth unfolding in the area. One key advantage is the property's current lease at market price, providing an income stream for the purchaser. This financial cushion facilitates a seamless initiation of the rezoning process and the creation of a draft plan, ensuring a prudent and financially viable strategy. The existing three-storey zoning can be strategically amended to institutional use, unlocking a myriad of diverse possibilities for the property. Don't miss the chance to be part of the growth narrative and secure a prime investment in this thriving location.

翻译

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

购房贷款以及相关费用

律师费 $1000 - $3000

验房费 $500 - $1000

土地转让税多伦多市区:1%-5%；

多伦多市区之外:0.5%-2.5%

注：

1、根据安省条例，在金马蹄地区之内，海外买家需额外支付房款的15%的税款；

2、安省的新房及二手房的售价已含HST, 新房的部分情况可退税。

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