列治文山投资，0卧3卫0厨，$190.00万

房源信息

MLS®#： N8383618

基本信息

挂牌时间：

2024年6月26日

房龄：

51-99

房屋类型：

投资

坐向：

邮编：

L4C 1H4

物业性质：

土地性质：

RM3

附近路口：

Yonge St And Major Mackenzie Dr E

经纪公司：

Courtesy of COLDWELL BANKER THE REAL ESTATE CENTRE

房屋信息

房屋面积：

8406.61平方英尺

家居风格：

供热方式：

开放式燃气供暖

壁炉：

无

空调：

供热能源：

外墙材料：

阳台：

土地面积：

60.060000x140.090000英尺 | 0英亩

屋内设施：

Investors can leverage the property's income stability, paired with the potential for increased FSI and a shift to commercial zoning, to tap into the burgeoning market and position themselves for optimal returns.

物业信息

物业费用：

下水道：

废水+雨水

物业管理公司：

卖方物业说明：

无

配套设施

是否有储物柜：

无

停车位总数：

泳池：

电梯：

农场：

其它建筑结构：

供水：

市政用水

供水类型：

特别设计：

洗衣房层级：

停车费：

周边设施：

Major Highway,公共交通

公用设施：

税费信息

地税金额：

4909.4500

纳税年度：

2024

车库信息

停车位通道：

车库类型：

Double Detached

车库容量：

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

此房源没有房间数据

房源介绍

位于安大略省列治文山市市中心的 Major Mackenzie Dr. E 的房地产投资机会，靠近当前的高密度住宅建筑。该物业位于与 Yonge 街相交的主要干道上，位于当地混合用途区内，与官方计划无缝衔接。交通便利，靠近两条高速公路，使该物业在投资和建筑领域颇具吸引力。目前为 RM3 区，具有提高建筑面积指数 (FSI) 的良好前景。此外，将该区划为商业区的潜力为利用该地区正在展开的大幅增长提供了一条有利可图的途径。一个关键优势是该物业目前的租赁价格为市场价，为买家提供了收入来源。这种财务缓冲有助于无缝启动重新分区过程和制定草案计划，确保制定审慎且财务上可行的战略。现有的三层分区可以战略性地修改为机构用途，而中等密度的住房则为该物业释放了无数不同的可能性。不要错过成为增长故事的一部分并在这个繁荣的地点获得优质投资的机会。

翻译

Lucrative real estate investment opportunity on Major Mackenzie Dr. E in Richmond Hill, ON, in the heart of the City, close to current High-Density Residential Construction. The property, strategically situated on a major arterial road intersecting Yonge St, within the Local Mixed-Use Zone, aligns seamlessly with the official plan. Transit and proximity to two highways make this property quite desirable in the investment and building space. Currently zoned RM3, there exists a compelling prospect to enhance the Floor Space Index (FSI). Moreover, the potential to convert the zoning to commercial presents a lucrative avenue to capitalize on the substantial growth unfolding in the area. One key advantage is the property's current lease at market price, providing an income stream for the purchaser. This financial cushion facilitates a seamless initiation of the rezoning process and the creation of a draft plan, ensuring a prudent and financially viable strategy. The existing three-storey zoning can be strategically amended to institutional use, and mid-density housing unlocks a myriad of diverse possibilities for the property. Don't miss the chance to be part of the growth narrative and secure a prime investment in this thriving location.

翻译

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

购房贷款以及相关费用

律师费 $1000 - $3000

验房费 $500 - $1000

土地转让税多伦多市区:1%-5%；

多伦多市区之外:0.5%-2.5%

注：

1、根据安省条例，在金马蹄地区之内，海外买家需额外支付房款的15%的税款；

2、安省的新房及二手房的售价已含HST, 新房的部分情况可退税。

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