列治文山独立屋，4卧6卫4厨，$265.00万

房源信息

MLS®#： N9347303

基本信息

挂牌时间：

2024年9月12日

房龄：

房屋类型：

独立屋

坐向：

西

邮编：

L4C 4N5

物业性质：

土地性质：

附近路口：

Yonge & Elgin Mills

经纪公司：

Courtesy of COLDWELL BANKER THE REAL ESTATE CENTRE

房屋信息

房屋面积：

家居风格：

两层半

供热方式：

空调加热

壁炉：

空调：

中央空调

供热能源：

燃气热源

外墙材料：

砖

阳台：

土地面积：

114.290000x49.680000英尺 | 0英亩

屋内设施：

1st Floor fully equipped dental office designed to accommodate wide range of dental services. 2nd Floor apartment: spacious 3 bed unit w/ massive loft. Basement: 1 bed & bachelor unit. All 4 units feature functional privacy. 3938 sqft total

物业信息

物业费用：

下水道：

下水/排水管道

物业管理公司：

卖方物业说明：

无

配套设施

是否有储物柜：

无

停车位总数：

无

泳池：

无

电梯：

农场：

其它建筑结构：

供水：

市政用水

供水类型：

特别设计：

洗衣房层级：

上层

停车费：

周边设施：

公用设施：

税费信息

地税金额：

9345.4600

纳税年度：

2024

车库信息

停车位通道：

私有车道

车库类型：

Built-In

车库容量：

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

主层门厅 3.55 2.64 9.37

主层厨房 2.78 3.7 10.29

两层客厅 5.16 5.86 30.24

两层 Prim Bdrm 4.91 4.2 20.62

三层阁楼 10.26 3.26 33.45

底层卧室 7.47 3.65 27.27

底层卧室 5.03 2.73 13.73

房源介绍

位于列治文山中心的一项真正独特且极具优势的投资。目前作为牙科诊所和假牙中心运营，另外还有 3 间私人住宅公寓。分区允许将主楼层办公空间用于多种用途。现代布局和高品质装修。无需处理低于市场租金，因为住宅单元随时空置且得到精心维护。对于精明的投资者来说，巨大的上升潜力提供了满负荷时的 5.21% 资本化率。或者，对于希望开设自己的诊所的专业人士来说，这是理想的投资，可享受工作和居住空间的结合。在降低间接运营成本的同时，最大限度地提高租金收入潜力，从而在行业中脱颖而出。大大减少您的通勤时间，同时提高效率和生活质量。位置便利，公共交通便利。战略性角落地段可增强人流量大的 Yonge 街的可见度。私人车道可容纳 12 个停车位，并具有扩展潜力。超大车库可提供额外的停车/存储空间或可能的改造。这确实是一个增强您的房地产投资组合并快速获得成功的绝佳机会！

翻译

A truly unique and highly advantageous investment in the heart of Richmond Hill. Currently operating as a Dental Office & Denture Centre with 3 additional private residential apartments. Zoning allows for a versatile array of uses for main floor office space. Modern layout and high quality finishes throughout. No need to deal with below market rents since residential units are readily vacant and meticulously taken care of. Tremendous upside potential for savvy investors offering a 5.21% cap rate at full capacity. Alternatively, the ideal investment for professionals seeking to open their own practice benefiting with a combined work and live-in space. Stand out in your industry as you mitigate overhead operating costs while maximizing the rental income potential. Drastically eliminate your commute time while increasing efficiency and quality of life. Convenient location with simple public transit accessibility. Strategic corner lot allows for enhanced visibility for high foot traffic directly off Yonge St. Private driveway allows for 12 vehicle parking spaces in tandem with the potential to expand. Oversized garage allows for additional parking / storage space or possible conversion. Truly an exceptional opportunity to enhance your real estate portfolio and fast track your success!

翻译

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

购房贷款以及相关费用

律师费 $1000 - $3000

验房费 $500 - $1000

土地转让税多伦多市区:1%-5%；

多伦多市区之外:0.5%-2.5%

注：

1、根据安省条例，在金马蹄地区之内，海外买家需额外支付房款的15%的税款；

2、安省的新房及二手房的售价已含HST, 新房的部分情况可退税。

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