安大略省即将实施一系列新的房地产规定，旨在现代化省内房地产服务行业的管理规则。这些规定，将于2023年12月1日生效，涉及五项主要变化，包括允许房地产经纪透露竞争报价的细节、签订指定代表协议等，以赋予消费者在房地产交易中更多的选择权。
具体变化包括：
·允许房地产经纪公司在卖方指示下，披露竞争报价的细节，但不包括个人或身份信息。
·强化房地产经纪公司、经纪人和销售人员的披露要求，制定信息指南，以帮助个人在房地产交易中做出明智的决策。
·要求经纪人遵守更新后的道德准则，关注诚信、服务质量和利益冲突。
·为安省房地产委员会 (RECO) 提供新的权力和工具，以追究不遵守规则的经纪人的责任。
·允许经纪公司签订指定代表协议，使客户可以由公司的特定经纪人或销售人员代表。
这批新规定是《2020 年房地产服务信任法》（TRESA）引入的立法和监管改革的第二阶段变更，继2020年10月第一阶段变化后的进一步发展。第一阶段的变化允许销售人员和经纪人成立个人房地产公司，并通过其获得报酬。
同时，注册者在广告中使用更易识别的术语，如“房地产经纪人”和“REALTOR®”。
安省公共和商业服务厅厅长Todd McCarthy强调，购买、租赁和出售房地产是个人或企业的重大决策，因此行业规则必须反映现代商业惯例，以促进市场的繁荣和活力。他还指出，这些改变将确保安省居民在参与房地产交易时感到授权和信息丰富，同时提高行业专业人士的信任度和道德标准。
安省房地产委员会首席执行官Michael Beard也表示，这些变化是自20世纪90年代以来，安省房地产行业在消费者保护措施方面的重大进步。它们将加强RECO的合规和执法工作，提升消费者权益，同时提高房地产销售人员和经纪人的专业水平。
这些法规更新是在多伦多加拿大联邦法院提起的一项集体诉讼之后发布的，该诉讼指控GTA房地产行业的经纪人操纵佣金价格。诉讼由Mark Sunderland于2021年提起，指控涉及多家大型经纪公司、多伦多地区房地产委员会（TRREB）和加拿大房地产协会（CREA）。该集体诉讼声称被告共谋控制佣金率，违反了《竞争法》。
