步入11月，意味着多伦多的冬天正式来临。与国内不同，多伦多的房子多为低层建筑、木质结构，冬天需要更多的保养。小编总结了一下朋友圈里经纪朋友们总结的房屋保养秘籍，希望带给大家一些小启迪。

1． 检查前后院的水管开关：

一般的房子都有两条水管通到外面，车库和后院各一处。为了防止水管内的存水结冰后冻裂水管，要将地下室里面的开关拧紧，然后将外面的开关拧开，保证水管里的水都放掉，再把开关拧上，或干脆一直开着外面一侧的开关。浇水用的管子最好都放到地下室去，以免冻坏，失去弹性。

2． 用绝缘棉将管道周围缝隙塞好：

上面提到的两处水管是通过砖墙上的开口通道外面的，水管和墙壁之间有时会留有空隙。在严冬的季节里，这不但会造成热量流失，还容易引起周围的木头发霉。为了预防起见，一定要用绝缘棉将管道周围的缝隙塞好。

3.关闭喷淋系统：

有喷淋系统的房子一定要记得请专业公司把喷淋系统给关闭。主要原理是用压缩泵把管子里面的水排出。

4.调节加湿器：

调到夏天关闭模式的中央加湿器，也请记得把加湿器开到冬季模式，如果加湿器里面的加湿片因为水质问题结垢很厉害的话，也应该换掉。

5.检查温控器：

要出远门的房主，请一定要检查自己的温控器是否用电池的，用电池的话，尽量换节新电池。就算你开着暖气离开，也会因为电池没电而不打暖气。能预算买Nest or Ecobee的尽量换上这些联网温控，就算千里之外也可以随时掌控，避免不必要损失。

6.换过滤网：

每年入冬前把风暖系统过滤网换一个，home depot，costco之类的都有。因为冬天基本处于室内循环（有新风系统的除外），一定要把室内空气质量控制好，所以滤网很重要。

7.新风系统清理：

有新风系统的房主要打开新风系统盖子，把夏天不小心误入的蚊虫尸体清扫干净。

8．清理屋檐水槽：

清理屋檐水槽、尤其是房前屋后有较大树木的房屋, 因为树叶等杂物会堵塞排水管，同时也会加快排水管等构件的腐蚀。如果严重堵塞，雨水会渗入到屋顶，导致发霉。

9． 修整草坪：

草坪：在冬天的第一场雪来临之前，可以对草坪做再最后一次修整。同时考虑施加过冬的肥料（Winter Fertilizer）。

10．清理BBQ Grill：

除非你打算在冬天里烧烤，否则的话此时应该清理后院的BBQ Grill了。主要是使用硬刷子将炉篦子（Gill Grates）上的油脂和残留物清除掉，还有就是炉体内部以及底盘上的油脂。如果整个冬天需要将炉子留在室外，一定要购买尺寸合适的罩子将BBQ炉子罩起来，然后存放在避风的角落。

11．清理院内杂物：

院子里的杂物：胡乱堆放的砖头，瓦块，木料等等，不但有碍观瞻，而且往往会成为老鼠的栖息之地。如果到现在还有的话，一定要动手清理啦。有用的东西最好放到后院的Shed里面，没有用的东西赶快处理掉。