在大部分人的印象中，在多伦多的冬季买房都不是一个好选择。除了看房时因为雪季带来的种种不便，还有因为大雪而掩盖的问题。 那么，在这个冬季买房时，买家应该注意些什么呢？
1、采光通风是否到位
在冬季看房时，可以直观地感受到房子的采光是否良好。采光好的房子，对于室内温度的保持、居住舒适度也会有好处，如果这个季节房屋采光充分，那么其他季节也就不需要担心了。若是家里有老人、小孩，那么采光就更是一个不可忽视的话题。
对于选择Condo的买家来说，如果想要光照充足，那么在楼层的上就要注意不要选择过低的房子。低楼层获得阳光照射的时间较短，也容易受到遮挡，光照效果会大打折扣。房屋内部的结构也要注意，如果房屋进深过大，其接受阳光的效果自然不好，选择面宽较大的房子，采光面会更大。
此外，冬季买房也要注意通风是否良好，通风若顺畅，房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。如果只注重通风不关注密封的话，房屋预期的保暖效果将难以得到保证。
2、房间是否返潮
房子返潮问题是买家“最不想面对的问题”之一，因为它不但会影响日后的装修，也非常影响居住环境。不过在冬季，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。
新政出台后，房子没有以前好卖了，很多卖家选择将房屋简单装修后再出售。由于部分物业在装修时赶工期，没有等墙内水分挥发就开始了墙面施工，导致把很多水分封闭在墙内。那么，问题就来了——供暖期一过，墙体就会出现结露或长毛现象。买家在看房时，可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。
3、庭院绿化是否得当
冬天是绿化效果最不好的季节，这也就更容易看出庭院的绿化景观做得好不好。如果一套房子发现庭院里到处都是堆积的落叶，那么可能卖家并不是一个擅长庭院打理的人，买家就需要在买房后花费更多的时间打理庭院。此外，买家还需要小心落叶是否会堵塞下水槽。
4、收房验房需谨慎
冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，不妨邀请专业验屋师，一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。
