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GTA6月地产数据报告

浏览量 207 原作者:Johome多房网

本周二,多伦多地产委员会公布了2021年6月的地产数据报告。可以看出,随着COVID-19确诊病例的大幅度消退,多伦多地区6月份的房屋销量和房价有所放缓。


上个月,多伦多地区一共售出11,106套房屋,略低于5月份的11,951套,但是这个数字远高于2020年6月份的8,645套,同比增长28.5%


2021年6月,GTA地区的房屋平均售价为$1,089,536,比5月份的$1,108,453有所下降,然而去年同期的均价为$931,131。上月新上盘物业仅16,189套,对比5月份的18,586套至少下降了13%。


多伦多市半独立屋价格环比下降了1.9%,然而905地区同一类型房屋价格则上涨了21.5%



多伦多地产局于本周二上调了2021年的预测,董事会预测在2021年该地区将销售115,000套物业且平均价为$1,070,000,而今年在2月份发布的预测为2021年将售出105,000套房屋,平均价格为$1,025,000。



业内人士表示,尽管6月各方数据有所下降,但是GTA仍然是加拿大最热门的购房地区之一,比如:奥沙瓦地区在上个月售出323套物业,而2020年6月仅售出228套。在价格方面,去年6月该地区的均价为$629,000,而今年同期奥沙瓦的房屋平均售价为$874,000同比增长了39%。



TRREB总裁Kevin Crigger则表示:从6月份开始,市场已经从过去三个月中的“创纪录”速度逐渐转变为“强劲”的速度,虽然这可能会在短期内给予市场一定的缓解,但由于移民政策的大幅放宽,新买家正在不断的涌入市场,市场持续缺乏库存的状态将使得买家之间的竞争会更加激烈,这也会进一步导致均价的持续上升,解决负担能力的唯一长期方案就是增加供应,用以满足地区不断增长的永久住房需求。

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