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大多地区5月地产数据报告

浏览量 285 原作者:Johome多房网

2021年5月,大多地区二手房销售对比前几个月来说略有降温。


多伦多地产局在新闻稿中指出:尽管过去的两个月销售量略有下降,但是,市场状况仍旧紧张,这足以将5月份的平均售价推高至历史最高水平。



上个月,GTA地区所有类型房屋和公寓的平均价格同比上涨了28.4%,达到了一个最新的历史均价记录-111万加币。905地区独立屋价格同比上涨41.3%,平均售价近133万加币。


5月GTA一共售出11,951套物业,比去年同期的4,594套物业足足高出了160%。但这些销量仍旧低于今年3月的15,646套物业,也低于2016年5月的12,789套物业的记录。不过,TRREB也指出,今年5月的销售额仍超过了2010年至2019年间该月的平均10,336套。



TREEB首席分析师Jason Mercer表示:随着销售额从今年3月的峰值逐渐下降,新上市的房源也正在呈下降趋势。今年5月,GTA地区总共有18,586套新物业挂牌出售,这个数据低于2019年5月的19,386套。而去年5月则仅有9,126套挂牌出售,当时卖家在大流行最初阶段不愿对外展示他们的房屋。



Mercer说,这个数据意味着买家之间的竞争仍旧激烈,这将导致房屋售价会继续上涨。根据TREEB的数据可以看出,到上月为止,GTA的房屋平均价格比2020年年底的平均价格$929,629上涨了约20%,差价近$180,000加币。



多伦多的公寓价格相对平稳,5月份仅上涨了6.3%,平均价格为$716976。905地区公寓市场继续一马当先,同比增长21.5%,均价为$603555。5月份半独立屋和联排别墅同比增长均为28%。



目前,新的压力测试机制已生效,这也促使了一些买家开始重新评估他们的预算,这项政策在2018年刚一推出时确实使市场放缓了一段时间,但是并没有持续多久,一些专家认为,市场很可能会在秋季再次回升。


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