2021年5月，大多地区二手房销售对比前几个月来说略有降温。
多伦多地产局在新闻稿中指出：尽管过去的两个月销售量略有下降，但是，市场状况仍旧紧张，这足以将5月份的平均售价推高至历史最高水平。
上个月，GTA地区所有类型房屋和公寓的平均价格同比上涨了28.4%，达到了一个最新的历史均价记录-111万加币。905地区独立屋价格同比上涨41.3%，平均售价近133万加币。
5月GTA一共售出11,951套物业，比去年同期的4,594套物业足足高出了160%。但这些销量仍旧低于今年3月的15,646套物业，也低于2016年5月的12,789套物业的记录。不过，TRREB也指出，今年5月的销售额仍超过了2010年至2019年间该月的平均10,336套。
TREEB首席分析师Jason Mercer表示：随着销售额从今年3月的峰值逐渐下降，新上市的房源也正在呈下降趋势。今年5月，GTA地区总共有18,586套新物业挂牌出售，这个数据低于2019年5月的19,386套。而去年5月则仅有9,126套挂牌出售，当时卖家在大流行最初阶段不愿对外展示他们的房屋。
Mercer说，这个数据意味着买家之间的竞争仍旧激烈，这将导致房屋售价会继续上涨。根据TREEB的数据可以看出，到上月为止，GTA的房屋平均价格比2020年年底的平均价格$929,629上涨了约20%，差价近$180,000加币。
多伦多的公寓价格相对平稳，5月份仅上涨了6.3%，平均价格为$716976。905地区公寓市场继续一马当先，同比增长21.5%，均价为$603555。5月份半独立屋和联排别墅同比增长均为28%。
目前，新的压力测试机制已生效，这也促使了一些买家开始重新评估他们的预算，这项政策在2018年刚一推出时确实使市场放缓了一段时间，但是并没有持续多久，一些专家认为，市场很可能会在秋季再次回升。
