多伦多可能仍然是全国最不适合租房居住的地方之一，但该市的公寓价格目前正处于长达数月的下降通道中，这为租房者在过去这个令人不安、竞争异常激烈的市场中提供了一些有利条件。
上个月，加拿大多个主要城市的房租出现了自 COVID 时代以来的首次下跌，而跌幅最大的是最昂贵的地方，如多伦多。
Zumper 是最新发布市场统计数据的租房平台。
该公司周三发布的最新《全国租金报告》显示，截至上个月，多伦多一居室公寓的中位价为2400加元，比一个月前便宜了2%，比去年同期便宜了5.9%。
与此同时，两居室的中位价格为每月3100加元，月环比下降1%，年同比下降7.5%。
这是全国租金降幅最大的几个月，而在魁北克市、蒙特利尔、温尼伯、哈利法克斯和其他地区，公寓租金实际上在上涨：在巴里，一居室单元现在比 2023 年 10 月贵了 8.9%。
报告指出：“高房价城市的房租正在下降，而更经济实惠的市场则出现了大幅上涨”，报告还补充说，就多伦多而言，这已经是连续第三个月出现房租中位数下降。
这也是 Zumper 于 2022 年夏季推出的加拿大全国房租指数中，首次出现加拿大公寓中位价整体下跌的情况。
专家们说，这种变化主要是由于公寓竣工量的上升，“新供应的出现有助于满足全国各地的需求，帮助缓解全国房价在 2023 年之前经历的两位数增长率”。
今年到目前为止，已有超过 1.5 万套新公寓单元投入市场，投资者已不再抢购，同时还新建了近 4000 套出租房。
如此多的房屋在房地产市场上滞销，而且滞销时间比以往更长，这也推动了租金的下降。
无论是房地产市场还是租赁市场，房屋转手的数量都在减少，房主们也开始接受较低的租金价格，以确保租户，并尽快支付抵押贷款和其他费用。
此前，Rentals.ca 和 Urbanation 的另一份报告也显示，多伦多市专门建造的出租房和公寓的平均租金与去年同期相比下降了近 10%。
尽管如此，多伦多仍然是加拿大租房最贵的城市之一，最近再次超越本拿比，跃居第二位。
目前，多伦多买房的均价已达到1,135,215加元。鉴于这样的市场情况，租房可能更具吸引力，特别是对于那些还未准备好承担高额贷款或首次购房者。
从经济角度考虑，若不打算长期居住或市场不稳定时，租房提供了更多的灵活性和较低的初始投入成本。
然而，若您能够承担买房的起始成本并计划长期居住，购买房产可能是更好的长期投资。
