多伦多地产局今日发布了8月地产数据，在2023年8月发布的统计数据显示，由于借贷成本上升、经济不确定性和供应不足等因素，与去年同期相比，2023年8月的房屋销售量下降了5.2%。然而，平均售价基本保持稳定。考虑到季节性因素，月度销售额和平均价格略微下降。
TRREB总裁Paul Baron表示，未来预计大多伦多地区和周边地区的住房需求将继续强劲，尤其是由于移民水平的增加。然而，短期内可能会出现销售和房价的波动，因为市场参与者在等待借贷成本和整体经济走势方面的更多确定性。
大多伦多地区REALTORS®报告2023年8月销售量为5,294，同比下降5.2%。新上市的房源同比增长16.2%，在一定程度上缓解了供应压力，但年初至今的房源数量仍较去年同期减少。与2023年7月相比，经季节性因素调整后的销售额略微下降1%，而新上市房屋略有增长1.3%。
尽管与春季市场相比，夏季市场更加平衡，但由于利率上升，购房者需要调整报价以符合更高的月供，从而导致销售价格与去年持平或略微下降。
2023年8月的MLS®房价指数综合基准同比上涨2.5%，而平均售价仅上涨不到1%，达到1,082,496加元。考虑到月度季节性调整，MLS®HPI综合基准几乎没有变化，平均价格小幅下降1.6%。
TRREB首席执行官John DiMichele指出，在高利率会影响负担能力的同时，高税收也将对家庭资产负债表产生影响，特别是对于年轻买家来说。他建议多伦多市政府考虑通过调整退税门槛来帮助首次购房者进入市场，以反映当前高房价情况。
