对于房屋而言，季节保养极其重要，很多事情最好在天气变冷之前做好，如清理屋檐上淤积的残枝败叶。水管在冬天是重点保护对象，把通往户外的水管里的水放空，把阀门拧死，防止水管在冬季被冻裂。这个季节启动暖气驱潮气，不仅可以节省冬季家庭的能源费用，还可以检查暖气的工作情况。
清理排查屋顶
很多人可能从来没有爬到过自家屋顶，上去之后才会发现屋顶排水槽内竟然积满了厚厚的残枝败叶形成的腐植泥，这些东西会降低房屋的排水功能，排水槽收集屋顶的雨水，然后顺着管道排到地面的排水道上。排水槽如果阻塞之后，屋顶的积水会四处流落，不按照原来的排水路线排水，有可能直接排到房屋的基础墙基上，如果遇到暴雨，会导致地库渗水。如果在冬季的冰雨季节，排水槽积水造成的冰层凝固与融化的反复作用，会把屋顶弄坏。
有天窗的房屋，天窗与屋面交界处的铁皮凹槽中的垃圾和青苔也需要扫掉，这些垃圾通常是鸟类留下的骨头和逐年生长的青苔，如果不及时清理，冬季的积雪融化后，会沿着保护天窗的铁皮和屋顶材料之间的缝隙渗入。另外，冬季时室内温度最好保持在20到25摄氏度之间，以便屋顶积雪及时融化，否则大面积积雪融化时有可能向下滑动冲垮排水槽。
检查烟囱
烟囱如果堵塞，后果十分严重，供暖燃烧的废气无法排出，人的生命就会受到威胁。加拿大小动物多、屋子周边植物也多，烟囱说不定什么时候被这些东西堵上了你都不知道。
入冬之前，可自行检查物业的烟囱情况。首先要查看屋顶有无石头碎末，烟囱外墙的石头年久失修容易风化，风化后就会落下石头碎末；还要看烟囱外墙面的石头有无开裂、跌落；水泥有无出现裂缝或小洞，如果水泥有裂缝，就比较容易漏水。最后，看烟囱的盖有无遗失。如果烟囱的盖丢失了，就容易漏水。
保养和维护门窗的方式
入冬前检查所有门窗的密封性，这是节省暖气费最好的方法，如果有问题趁着天气暖和赶快维修。进入冬季前，业主往往非常重视物业的大处保养和维修，有时可能会忽视窗户这些小细节，有时，小处的忽略往往会带来意想不到的后果。
检查和养护门窗注意以下几点：
1、润滑配件：保持折页的干净，除去折页上的尘土和砂子，并加以润滑油，润滑油应三个月加一次。
2、清扫排水板：每年应扫除窗户排水板周围的残叶和杂物，使雨水排流畅通。
3、维护木框：建议在斜屋顶窗安装后六个月内，对木框进行防护处理（如刷漆）。以后每隔三年维护一次。
4、在湿度较大的房间里，密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环，减少结露。水蒸汽的凝结是一种危险信号，它提醒人们室内的湿度太大，会损坏房间结构及居住者的身体健康。
检查排风系统
检查排风系统，防止有东西阻塞，加拿大的小动物很多，如果松鼠、小鸟和浣熊在烟囱里面筑巢，那些有毒气体则无法排出。还要小心蜜蜂、马蜂等在屋檐下、排气管处造蜂窝。
检查一下干衣机、厨房排气扇出口是否被堵塞。很多人对干衣机的排气管不太重视，据美国消防协会统计，干衣机的排气管的堵塞每年至少导致15,600起家庭火灾，因此千万不要忽视这个环节。
另外，住宅的排风系统要定期请专业人士清洁排查，否则排风系统藏污纳垢太多，一旦开启暖气，会影响室内空气质量，特别是有幼儿的家庭。
暖气系统的排查
暖气系统是多伦多家庭过冬必不可少的装备。专业人士建议，至少两年检查一次为佳。因为暖炉的许多配件夏季许久不用后，容易出现问题，最好做暖炉的常规保养（tune-up），内容包括风机清理检查、热交换器检查、一氧化碳含量和煤气压力测试等重要项目。
保持暖炉周围环境的通风，特别对于中效炉，周围要有足够空间。暖炉旁不宜堆积杂物。装修时也不可一味追求扩大居住环境，只留给暖炉很小的空间。这样会给自己带来不必要的危险，如果暖炉周围空间不足，氧气不够，缺氧燃烧不仅会产生大量一氧化碳，还浪费能源和金钱。
高效炉要经常检查进气管和排气管有否被堵住。有些住户夏天怕小动物爬进去，用塑料袋将暖炉的排气管和进气管封住，冬季时却忘记打开，炉子自然无法开启，同时也非常危险。冬天下大雪时，也要时常检查进气管和排气管是否被雪掩埋。
每两个月更换一次暖炉的滤板，这样不仅能保持空气的洁净，也能预防管道的堵塞。在购买滤板时，一定要事先看好自家使用的规格，最简单的办法是用手机拍下型号，到时候对照着买。
室内要安装足够的一氧化碳探测器，且每个月要测试各个探测器是否工作正常，最好在暖炉旁边也安装一氧化碳探测器。如果听到炉子发出怪声音，或者闻到异味或煤气味，一定要立即联络专业人士修理，不可轻视拖延。
防止小动物的入侵
气温下降时，蛇虫鼠蚁也还是找地方过冬了，这个时候小动物侵入民居，基本上防不胜防主要办法是不要让房屋有漏洞及空隙。
入冬前维修房屋结束后一定要确认所有地方都已经密封，因为老鼠只要有四分一吋的空隙，便可以钻入屋内。有很多人将垃圾桶放在车库内，这会招来小动物，这时如果不将车库入屋的门及时关上，蛇虫鼠蚁是可以自由出没的。
黄蜂和蚁类要入屋是没法防止的。如果发现屋内外有蜂巢的话，千万不要自行搬拆，因为曾经有人因此而被蜜蜂螫死。养护房屋还是应以安全为重。
