没错，这就是小编今天早上收到的在多伦多生活了4年以来的一张违章停车罚单。为什么像小编这样循规蹈矩、遵纪守法都可以申请良民证的人，还会收到罚单？

THIS WONDERFUL LIFE

事情是这样的，小编家里本来只有两个车位，正好停放现有的两辆车，房东常年住在国内，最近回多伦多来生宝宝了，随着产期将近，他们一家租了一辆车，所以家里的车位不够用了，昨天他们把租来的车停到了drive way上，小编就把车停在了人行道后面的那块水泥地上，如下图画圈所示。

相信很多朋友都和小编一样，以为这块没有长草的水泥地在自己家门口，就是属于自己家的，完全可以拿来停车用，然而，无知的我遭报应了！

小编今早起来发现一张黄澄澄的罚单在雨刷和前挡玻璃中间随风摇曳着...

可以清楚的看到，罚单上写着Unauthorized Parking On Boulevard(停在林荫道上)，我并没有压到草地，为什么说我停在林荫道上？于是乎气愤不已的小编打电话给多伦多Parking有关部门打电话投诉一下！

电话接通后，我简单阐述了一下情况，最后，电话那头的小哥哥非常和蔼可亲的说：亲，汽车只能停到车库或者是Drive way上，过了人行道，那块就算没种草也算林荫道，你看，它旁边都是草，这就证明他们是一家子的！那块地是属于政府的，你不能把车停那里。

So...Excuse me？那特么冬天铲雪的时候你们为什么不说那块地是政府的？？？

撕逼没结果，小编决定买个Parking permit，临时停个几天这样总可以吧？然鹅...小哥哥再次温柔的怼回了小编说:亲，真的很抱歉呢！Parking Permit仅限住在downtown的人买，你住的那地区没有权限呢，我真的很遗憾，不过我很高兴今天可以帮到亲，再见！

THIS WONDERFUL LIFE

房东一家觉得对不起我，操起锄草机就要把家门口的草坪推平了给小编停车用！

在国内的住宅区，有的用户在自家门前私搭乱盖或是占用公共草坪，在加拿大都是都是不可想象的。

在加拿大要想增加或者扩充停车位是一件挺复杂的事儿，别看你家门前有大片的空旷草坪，但如果想把草坪拔光了，改成停车位，是万万不可的，你需要去向政府申请（permit），并且，并不是你想加宽多少drive way都可以的，同样加宽的尺码要向city hall咨询。如果你随便改造加宽了家门口停车位，一旦被政府抽查发现或者邻居举报，那么让你改回原状是小事，罚款的数额一定会让你肉疼不已！！（砍家门口和后院的树也是同样的操作方式）

今天我们就来说说在多伦多如何翻盖旧房屋（住宅）

随着房市的火热，房子对于人们来讲已经成为了刚性需求，由于近两年来政府对多伦多房市的政策打压，普通的楼花、房花、二手房已经不算是投资者心中的最爱，许多精打细算的投资者把目标放在了地域好、年代非常久远的平房（Bungalow）或者独立屋上，翻建之后再出售，往往能挣到比单独买房花更可观的价格。

可是，旧房翻建到底有哪些程序呢？

1.选房源

其实原则是各国通用的，选房源最重要的就是位置，做翻新改造也是同样道理。房子所在的区域是有发展性，就有很大的改造空间，而且拥有能够推倒翻建的紧俏地区的房子，也是一种很好的投资。

2.设计草图

除非是专业人士，否则还是聘请专业公司，帮你完成这个阶段。你需要把方方面面都考虑进去，并且，你要把你的想法完完整整的告诉设计师，由专业的房屋设计师帮你去衡量你想法的可行性。翻建房屋也并不是你想盖多大就是多大的，政府对这块地有相应的明确要求，包括容积率、房屋高度、退红线距离（距离城市道路的距离），一旦设计构思超过了要求，那么你可能需要更多的申请步骤。未来这栋翻建房不论是自住还是出售，都要有它的意义。

3.建筑许可（Building Permit）

所翻建的建筑物必须取得政府建筑主管部门（Building Department）的许可，所以要去做申请，这个申请是相当详细的，基本涉及房屋建筑的方方面面。

多伦多市政府在城市规划建设方面有非常详细且完善的法律法规。那么，如果你真的想改造、翻建、扩建你的房子，请务必到政府部门买一份相关的资料查阅清楚，或者请专业人士帮助你解决！在多伦多生活，真的不要想当然，假设你想碰运气，等待你的很可能就是巨额罚款。

如果你的翻建项目符合规划，审批的手续也并不是很复杂，但是申请翻建许可绝对是一个非常具有细节的过程，需要不时的和政府人员沟通，一旦沟通不畅很有可能导致一些不必要的麻烦。

4.找合格的建筑商

为什么一定要强调“合格”两个字呢？因为在我们大多地区有这么一群人，开着自家的车，车上设备齐全，打着广告说他们是某某建筑队、某某装修队的，在国内有30年的建筑装修经验，其实，他们很可能只是某一村落的老乡组织起来的水军。

房屋建设讲究很多，这其中，电路和水管工作也是不容忽视的，安煤气表，在这里要找煤气公司，并由煤气部门给你个煤气许可证，做电，要由专业的电工给个电路许可证，房子要有自来水系统，要由专业的水管工给你水管合格证。找一个合格负责的建筑商至关重要，以上都可以全权交给建筑商来帮你完成，这些繁杂的系统证书虽然由建筑商去验证，但是，您也要在最后仔细的检查这些证书。

房屋翻建之后的利益虽然很大，但是过程真的不是那么简单，需要很大的时间、精力以及耐心。提前做功课，并且请专业的团队帮助是完全有必要的！