如今加拿大大选已经落下帷幕，自由党虽然在议会中拥有最多席位获得了连任联邦政府执政权，但是他由于在大选中没有获得170个以上的众议院议席，所以无法成立“多数党政府”，需要成立“少数党政府”。

回顾加拿大的历史，总共出现过13次少数政府。通常来看少数党政府一般会难以持久，往往持续不到两年。而克拉克在1979年领导的保守党少数政府，仅持续了六个月。之所以会这样，主要是因为如果其他政党联合在一起会比少数党的席位多，很容易出现少数党的提案不被通过，整天都过着神仙打架的日子...除非可以找到一个政党达成稳定的联盟。

今天有太多的YXH（营销号）吐槽保守党或者自由党，甚至人民党都没放过....我们就不在这里多说了。

自由党以少数政府获得连任，下一步移民政策理论上是不会有太大变动，该准备雅思的准备雅思，该准备钱的准备钱~~

移民没变化，但是你移民来了之后买房的变化可是要大大的不一样了！

或许大家或多或少的听说过自由党提出要实施全国1%投机空置税，昨天大选结果还未正式出来，温哥华的朋友们就已经排排坐，准备开始隔空看好戏。

看他们这一脸幸灾乐祸的亚子~ 让我觉得背后一凉，所以让我们来一起了解了解这一政策的具体方案吧！

“投机空置税”在BC省于2018年11月27日正式立法通过。所有的BC屋主（个别几个小岛居民除外）需要在2019年3月31日前申报自己所拥有的房子在2018年的使用情况，符合豁免条件的可以申请豁免。

而从2019年开始，外国人及太空家庭应交税额为房屋评估值的2%；加拿大公民和永久居民并且不是太空家庭应交税额为房屋评估值0.5%。

昨天的文章里我们说过有关太空家庭的定义，是指大部分的家庭收入没有在加拿大进行申报的家庭。

以上是目前BC省投机空置税的征收标准，而多伦多未来的征收标准将是房屋评估值的1%，也就是说100万加币的房屋，每年需要交付1万加币的投机空置税。

这可真真是苦了那些陪着孩子在加拿大读书的家庭了，本来以为买房子是为了安全、方便...现在被这莫名其妙的投机空置税砸了个晕头转向，真的是人在家中坐，税从天上来。

据说出台这一政策是打算通过空置税调控楼市，减少楼市经济泡沫，说通俗一点就是不想让海外买家炒房弄乱房地产市场，可是如今这一政策针对的人却要广泛的多，可以豁免的条件也苛刻的多。

我们来看一下目前BC省投机空置税的豁免条件，多伦多的朋友们可以先参考，提前做好准备，不要让人打的措手不及！

首先是加拿大公民或者是永久居民的BC省居民主要自住房，而外国人和太空家庭以及留学生或者是工签持有者必须得将房子出租并向加拿大税务局申报租金收入才有可能豁免，并且在2019年必须至少出租6月或以上的房子才能不算空置房从而获得豁免权！

这个政策的实施代表着如果说父母在中国挣钱，买房子给在加拿大留学的子女，除了每月供给子女生活费、水电费，每年的地税、房屋维护费等，还要多支付一笔数额不小的投机空置税...！纵使是中国身份的父母为加拿大公民或永久居民身份的孩子购房可能还需要满足一些额外条件才可以豁免投机空置税。

而且将房子出租要求也不仅仅是租房时间问题，租房对象也得讲究，首先不能是直系亲属，而且如果业主不是加拿大公民或者永居者，又或者太空家庭成员想租给自己的家人，租客如果不是非太空家庭的加拿大公民（永久居民）并且再bc省当年的报税年收入必须大于或等于这套房子的年租金公平市场价格的3倍就不能豁免。

这简直是强盗政策嘛...这并不是在针对购房投机者，完全就是政府缺钱了，找理由收钱呢。

只能期望这阵强盗政策的风能缓一缓，多伦多的房地产市场今年才春回大地，不要让买家刚买到心仪的房子就当头一记狼牙棒...

自由党，我劝你善良！！