本周对于那些有抵押贷款的人来说可能会传来一些坏消息，因为越来越多的人猜测加拿大银行可能会再次提高贷款利率。

加拿大央行在过去几次提高基准利率以控制失控的通货膨胀后，在一月份决定暂停加息，并表示需要时间来评估其对经济的影响。

（越来越多的经济学家表示，加拿大银行行长在证明该行暂停加息的理由时提出的条件并没有实现，这就是为什么他们预计会有更多加息）

尽管这次暂停明确表明央行希望已经取得胜利，但并不确定，正如央行行长Tiff Macklem在决策后不久的一次演讲中明确指出的那样。

他说：“这次暂停是有条件的。这取决于经济是否按我们所预期的那样发展，以及通胀是否持续下降。”

自那时以来，一些数据指标的出现表明这些条件可能不再满足，因为加拿大经济仍然比央行期望的更加繁荣，甚至可能足以迫使Macklem再次采取行动。

加拿大统计局在上周宣布，加拿大第一季度的经济增长以3.1%的年增长率超出了中央银行此前的预期，显示经济正在迅速升温。

这一出乎意料的强劲国内生产总值数据是在3月份的通货膨胀数据公布后出现的，该数据显示加拿大在4月份的通货膨胀率攀升至4.4%。这一反转现象出现在连续九个月的下降之后。

出乎预期的经济增长和通货膨胀率的上升往往会促使中央银行采取行动，以稳定局势。

投资者似乎对此抱有希望。一种被称为掉期的投资交易，即对未来央行利率走势的押注，显示央行有可能在本周三稍微加息，概率约为40%，将利率提高至4.75%。

对于有抵押贷款的人来说，这是个令人担忧的消息，因为今年贷款利率已经大幅上涨，而且预计将进一步上升。

多伦多的抵押贷款经纪人Ron Butler指出，浮动利率抵押贷款目前已经受到加息的冲击，如果央行决定再次加息，将对这部分人产生巨大而直接的影响。

他在接受采访时表示："对于那些拥有可变利率贷款的人来说，这可能是雪上加霜的情况，迫使他们采取更激进的措施。

尽管贷款利率的上升至今影响有限，只有少部分借款人真正感受到了付款增加，因为固定利率贷款借款人通常会锁定数年甚至更长时间，而大多数浮动利率贷款的固定付款仅仅是将贷款期限延长，而非在利率上升时增加付款。

无论央行本周采取何种行动，市场已进入利率上升的新阶段，这是一个逐渐而稳定的趋势，未来几年将对人们的续约和购房产生不断冲击。

"我们将不再看到2.49%的利率，也不会再有2.99%的利率，"他表示。"可能会有以3开头的利率，但主要集中在以4开头的利率，这将成为人们新的常态，加拿大人将面临更难以负担得起大城市房屋的困境。"

Ron Butler表示，在当前周期中，携带50万加元抵押贷款的成本已上升了1131加元，这还不包括本周可能出现的任何加息。

"对于每个人来说，这都是一个巨大的影响，"Butler说道。"他们的付款数额将大幅增加，或许在未来一两年内，他们将面临着希望有更低利率的不确定性，但实际上可能会面对更高利率的可能性。"

这正是许多房主希望避免的情况！

（Steven Lawrence和他的丈夫带着他们的两岁孩子住在温哥华的两居室公寓里。Lawrence说，他们的每一分钱都要用来支付新的抵押贷款利率。）

Steven Lawrence和他的丈夫在温哥华拥有一套两居室的公寓近十年了，他们的固定利率贷款为2.8％。但是，该贷款在5月底到期续期，这是房屋焦虑的主要来源，因为这对夫妇面临着6%以上的利率，有些情况下甚至更高。

他们最终以略高于4.8%的利率锁定了三年，这笔贷款将使他们每个月多花856加元。

"他在接受采访时说："这肯定不理想，但是......是可以做到的。"我的意思是，我宁愿850加元用于度假或为我的孩子买东西，[但]至少我不必关注是否发生加息。"

"我相信，如果利率一直这么高，还有数百万其他加拿大人正处于同样的境地，或者在未来几年将处于同样的境地。"

如果不是现在，那就是很快

大部分关注央行的经济学家皆认为央行可能会在本周三再次提高利率，但即使那些不认为本周会提高利率的人也同意在今年的某个时候可能会有另一次提高利率。加拿大丰业银行(Scotiabank)的经济学家Derek Holt是那些认为时机已到的人之一，原因很简单，该银行为暂停加息设定的条件还没有得到满足。

"加拿大央行早已明白，他们对持有利率的条件有赖于经济发展符合他们的预期，然而，显然情况并非如此。"Holt表示。

这对于所有有抵押贷款的人来说都是个不好的消息，但Holt认为，另一种情况对每个人都更加糟糕，包括加拿大银行。

"时间对此至关重要。随着每个月家庭、企业和政府都在亲眼目睹通胀失控......对于[银行]控制通胀预期的信心将会受到影响，他们可能永远无法掌控通胀。

Holt表示："我们本应采取果断行动，但将进一步推迟至7月，只是为了即将到来的8月的假期，这将错过传达明确信息的宝贵时机。