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上周五晚8点，我们邀请了新趋势地产老袁团队队长 Herman Yuan和BMO银行资深贷款专家--苏霆 为我们带来了大咖之见第二十七场线上讲座：
精准市场下的精明买家与聪明卖家
什么是精明的买家？
一个精明的买家一定是清晰知道需求，有明确的预算、地理位置选择的优势，对于房型和面积也有明确的范围，以及在选择地产经纪人上都有其明确的指向。
购房对于每个人而言，都是影响极大的一件事，当站在消费者的角度来看，只有很明确的知道自己想要的是什么样的房子，才能够买到更加理想的房子。
当然很多人也会想说，买房之前当然是想过自己想要的是什么样子的房子，但是最后的结果都不一定尽如人意。这是因为往往很多买房子的人总觉得只要我提出要求来，地产经纪人就会按照我的需求给我匹配房型，但其实越是这样想，反而没有挑选到自己喜欢的。所以买房子之前，作为精明买家也要自己做足充分的功课。
那什么是聪明的卖家呢？
要成为专业的经纪人，首先要能把卖家的利益最大化，要能把握买家的心态，关注每一个细节，营造爱家的气氛，能和顾客产生共鸣，同时也要能把握住黄金时机，实时互通信息才能更好有理的抢占先机。
苏霆在讲座中讲了几个比较热门的话题，包括这次的美国大选对银行政策的影响，尽管拜登已经成功当选，但是不同的党政派别，让拜登的政策实施还是有一定的难度的。以及我们不得忽视疫情的影响，其实都对市场有所影响。
从目前加拿大的房产市场分析情况来看，尽管受到疫情影响，曾有较为惨淡的市场，但是经过四月份的过度期之后，我们还是渐渐看到了在五六月份市场开始慢慢回升。从当下的形势来看，市场的成交量不断增多，总体的趋势还是向好的，包括居民持有货币充沛，购买力活跃，尽管中小商业会有所受累，但随着疫苗的问世，总体2021的经济形势向好。
因为讲座时间有限，但是两位大咖讲的内容对大家来说还是很有裨益的，包括当下的形势政策对市场的影响也好，或是从一些我们日常工作中应当要注意到的细节。也有现场听众留言表示两位嘉宾讲的很实在也很细致，听后很受启发。
市场很大，机遇也很多，但同样的在争取这些机遇的人只会更多，我们只有不断的去学习和提升自己，才能够更好地抓住市场，把握住机会，而我们需要学习的还有很多，但同样的成功的人也很多，所以我们需要不断完善自己，让自己能够在市场里更加游刃有余。
大咖之见下一场讲座正在紧锣密鼓的准备当中，敬请期待~
