众所周知，加拿大总理特鲁多先生领导的自由党对于接收非法难民入境加拿大有着让人难以理解的宽容度。

就在上周四（5月10日），加拿大联邦政府宣布再拨款4500万加元给多伦多市政府，用于安置难民住房问题，这已经是近一年里第二次就安置难民住房拨款，总额已达7100万加元，小编相信，这一定不会是最终数字。

有意思的是，昨天（5月14日）在市政府特别议会上多伦多市政府议员表示：由于安省省政府毫无预警的削减了多伦多城市运营拨款，造成了近1.8个亿加元的活动经费短缺，其中这款项里包括本市公共健康医疗服务费、儿童护理服务费等等，所以多伦多市政府要对纳税人下手了，如果不削减市政服务的话，那就拟定征收二次地税（Property Tax）。

一旦政府政府征收第二次地税，会给房市造成什么样的影响？

对比中国的70年住宅产权的房产政策，加拿大的房产产权是永久性的，但是！每年政府要征收一笔物业税，也就是人们俗称的地税（Property Tax），这个地税的存在可厉害了，因为它是多伦多政府重要的经济来源！

附上地税计算方法：

估值，很好理解，就是您房子的预估价值，它是由安省物业估值由安省市政房屋估价局（MPAC）负责，确定安省所有房产的评估价值。MPAC每隔几年会对你的物业做预测评估，估值一般会略低于市值，因为MPAC想的有点多，大到房屋的地点、建筑面积和使用面积、房子年龄以及房子质量、小到房子有几间卫生间、房子暖气和空调是什么类型的等等因素都会被纳入估值的评估范围内。

税率就有点点复杂了，简单来说，就是用多伦多市政府的年度财政预算除以多伦多市房产估值的总合，所得的数，就是税率。

打个比方：

比如今年多伦多市政府的年度财政预算是$200,000，而多市的房产估价总值是$10,000,000。

税率=$200,000/$10,000,000=2%，假设一栋独立屋的估价为$700,000，那么今年所需要缴纳的地税就是$700,000*2%=$14,000

每次房市收到的波及，莫过于政策的导向，此次多伦多市加征地税，在一定是程度上是解决燃眉之急，帮助政府渡过难关，在一定意义上并不会成为一个长期的政策。所以，对房市的影响是极为有限的。当然，此次加征地税，在短期内肯定会造成房市的波动，这个是必然的。

地税对目前已经买房的人心里会造成一定程度的：不开心！毕竟地税年年涨，今年貌似特别高！

同时可能会造成一部分有买房需求的人暂停购房的意向，在某种程度上会造成房市的冷淡，也许紧接着会造成房市小程度下跌，但这都是短期的，可回潮的波动，对于未来多伦多市房产的影响并不是很大。

总的来说，此次多伦多市加征地税风波，对多伦多市房市的影响是有限和短期的。