加拿大统计局有数据显示，近年来人口增长迅速，2000年时还是3070万人，2018年就变成了3710万人。而疯狂涌入的新移民是主要的人口增长来源。

统计局预测加拿大未来50年，人口将翻倍增长。到2068年，加拿大的人口将增加近一倍，变成4440万到7020万人。如果对增速做保守预测，加拿大人口也将从2018年的3710万人增加到2068年的5520万人，算是中速或是低速。

许多发达国家的人口将减少是不争的事实，而加拿大却不属于此列，原因当然要归功于源源不断的移民，它们的数量使人口增长动力强劲。

有人说，一个地方的房地产市场走势，核心是地段，长期看人口，中期要看土地，而短期则是要看金融。如今，对咱们多伦多来说，第三点人口已经成了不用顾虑和怀疑的参考指标，无论是短期、中期还是长期。

然而，加拿大唯一不能幸免的是人口老龄化。这是经过科学的预测的，65岁和65岁以上的人口将在接下来20年里占据越来越大的比例。

（图片来源于网络）

回看加拿大的历史，1946年到1965年之间出生的人群很多，被称为婴儿潮（Baby Boom），他们现在几经达到甚至超过65岁，也就是达到了退休年龄。这也就意味着，越来越多的加拿大人退休，处于工作年龄的人口所占比例下降（15至64岁）。这一数据2018年为66.7%，到2068年可能就是是57.9％。

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2018年加拿大有160万人年龄为80岁及以上，未来，到2068年加拿大80岁及以上的人数将变成550万，这一变化非常可观。

加拿大的自然环境和人文环境优越，而且在医学的发展和较高的经济生活水平下，加拿大人的预期寿命将会更长，活到百岁及以上的情况会越来越普遍，这些老人往往被称为百岁老人，2018年就有10,000人。在中等增速的保守估计下，加拿大百岁老人的数量可能在2065年就会是90,200人。

以上人口老龄化的情况在安大略省尤其明显。可能有一半得百岁老人都集中在安大略省。加拿大各省份地区得情况会有所差异，也就是有些地区人口增长，有些地区人口则会下降。

不过如果您在多伦多，那真的不用担心人口会下降，多伦多作为全加拿大的经济中心，移民大省，可谓是占据了天时地利人和。

安大略省的人口一直都是加拿大人口最多的省份（1,432万），如果接下来25年内人口持续上升，到2043年人口将达到1650万至2040万。

在巨大的人口红利支撑之下，多伦多房地产市场仍旧处在极度刚需阶段，而预测在未来的20-30年人口仍旧会持续增长，到那个时候，如果人口还是不断流入，经济持续发展从而刺激土地开发，那么房价必然是要一路高唱凯歌的。如果您已经错过了中国的最佳房价，那么现在就别错过多伦多的最好时期了。