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别等了!专家提醒,购房者应在利率下调前行动,抢占市场先机

浏览量 118 原作者:多房网

一位行业专家建议,对于那些已经得到抵押贷款预批的潜在买家而言,现在是进入房产市场的好时机,而不是等待更低的利率。



抵押贷款顾问和利率专家Leah Zlatkin指出,春季房地产市场预期将极为热闹,这主要是由于长期积压的需求。


许多准买家保持观望态度,希望在加拿大中央银行降低利率后再做决定,而大部分经济分析师都预测这一降息行为最可能在6月份出现。


Zlatkin强调对那些已经拿到预批准贷款的购房者,她建议立即投入市场而非持席等待。



她指出,安大略省的房产市场存量紧张,待售房产需求旺盛。在某些案例中,超过一百万加币的房产甚至引发了激烈的竞价战。Zlatkin 表示:"在安大略省,房源供不应求。"她认为,如果你目前的财务状况符合购房条件,此刻便是入手的最佳时机。


另外她指出,目前市场上的房源相对较少,导致待售的住宅极为吃香。在一些案例中,售价在一百万加币或以上的住房竞争尤为激烈。Zlatkin 提到:"我们在安大略省面临的是一个供不应求的局面。"对于那些当前条件合适的购房者而言,她认为现在是一个进入市场的绝佳时机。



此外,较高的利率也使得获得抵押贷款的条件变得更为严格,尤其是在大多伦多地区,这里的平均房价已高达1,065,800加元。这意味着,在当前的金融环境下,购房者需要更多的准备和考量才能成功购买到心仪的房产。


Zlatkin强调了购房者为了早日进入市场而需要做出的妥协,包括考虑较小的房产或搬迁到城市郊区。她指出,在房价上涨和住房变得更加紧张之前,可能需要做出牺牲。随着安大略省的住房需求在未来几年预计将持续高涨,而建筑行业的发展速度跟不上,这一点变得尤为重要。


建筑商的情绪在第四季度降至历史新低,导致预计明年的房屋开工率将会减缓。Zlatkin提醒购房者,他们的首套房可能不是联排别墅或独立式住宅,而更可能是公寓。她强调,社会需要决定是否准备好接受这样的妥协。


同时,Zlatkin提到,尽管申请预批准的请求增多,但她劝告购房者遵循自己的预算,避免超支。她的建议是:“清楚地知道自己的预算是多少,并且严格在预算范围内购房。”这是避免财务压力的关键。


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