随着利率持续上升，加拿大人买房越来越难--尤其是当你必须通过抵押贷款压力测试的时候。
该测试于2018年首次生效，要求所有购房者证明他们有能力支付合同利率加2%的抵押贷款，或总利率为5.25%，以较高者为准。这意味着许多借款人必须证明他们能够负担高达7%的抵押贷款，这对许多人来说太高了。
那么，如果你想购买房屋，并想绕过压力测试，该怎么做？
在短短四个月的时间里，在加拿大的一些主要城市，通过抵押贷款压力测试所需的收入平均增加了$18,000。
Jason Heath是Objective financial Partners的注册理财规划师，他说买家可以考虑可变利率抵押贷款。
Heath说:“可变利率抵押贷款的压力测试数据往往会好一点。”最近的加息使得大多数浮动利率借款人的压力测试在6%左右，而固定利率借款人的压力测试则高达7%。
根据Heath的说法，使用可变利率抵押贷款，你必须满足较低的压力测试利率，因为这几乎就像你为贷款人购买了一份防止利率上升的保险政策。另外，浮动利率抵押贷款与银行的优惠利率挂钩。随着加拿大银行提高利率，优惠利率也会提高，你的可变利率抵押贷款的利率也会提高。
但走这条路也有一些潜在的严重负面影响。
Heath说“这几乎是一种短期固定，因为如果你不能在更高的利率下痛快的支付你的抵押贷款，那么在利率走高时，你可能面临挑战。央行已经发出信号，下一次加息正在来的路上...”
尽管压力很大，购房者应该把重点放在增加收入、增加首付金额和偿还债务上，而不是试图规避压力测试。
因为这三种策略将提高你的总债务和总还本付息比率，并提高你支付抵押贷款的能力。
Heath说:“无论什么时候，当你要借一大笔钱，比如买一套房子时，你为了多借一点钱或有资格申请更高的抵押贷款而做的任何削减，都可能只是表明你从一开始就借得太多了。”
他补充说，这样做可能会让你在未来面临其他风险，比如没有足够的退休金，或者手头没有现金用于维修和紧急情况。
