1月16号,多伦多市政府和联邦国会议员宣布,Mirvish Village项目将包括366套经济适用房,看来多伦多市的经济适用房项目是势在必行了。
其实,早在2019年5月份,多伦多市政府就已经在考虑实行“公寓楼内设置经济适用房”的政策,并且当时很快就引起了不少兢兢业业的上班族的埋怨,因为一般而言,具备工作能力且收入水平尚可的上班族是不属于福利覆盖面内的,福利难以照顾到他们,反而是一些好逸恶劳的人很容易就钻到福利的空子。
另一方面,很多家庭努力工作努力攒钱买房的重要原因之一就是改善生活环境,而一旦在公寓里设置经济适用房,很有可能遇见并不太适合的邻居。
什么是经济适用房
从名称上来看,经济适用房具有适用性和经济性的特点,它的价格往往低于市场价格,适应于中低收入家庭的承受能力。经济适用房属于国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造,以微薄的利润向中低收入城镇居民出售。如联邦政府已经同意
从加拿大抵押贷款与住房公司(CMHC)提供额外的2亿加元资金用以“建设”经济适用房。
为什么多伦多要建设经济适用房
在了解经济适用房的最主要的两个特点后,多伦多市选择建设经济适用房其实并不是多么难以理解的事情。原因其实很简单,就目前的房地产发展情况来看,尽管省府不断的出幺蛾子想抑制房价,但是多伦多的房价还是太高,很多家庭穷尽一生、四处奔波也难以拥有一套属于自己的房子,难以在多伦多安心地生活。
因此多伦多的“公寓楼内设置经济适用房”的政策是考虑到了中低收入家庭的购房需要,为了帮助中低收入家庭早日实现购房梦想。减轻了中低收入家庭的购房压力,很大程度上也可以维护多伦多的社会治安。
经济适用房的作用
市议员Mike Layton在一份声明中表达了他的态度:“投资经济适用房是建设一个宜居城市最重要的事情。”由此看来,经济适用房有利于提升多伦多市的宜居程度,维护多伦多市的稳定,吸引更多的外来人口涌入多伦多市旅游或是定居,进一步激发多伦多市活力,带来新的发展可能。
从中低收入家庭的角度出发,经济适用房项目的开发确实是一项值得期待的城市福利项目,可以增强市民对多伦多市政府的信任。若从其他不在福利覆盖范围内的市民角度出发,他们的担忧和埋怨也不是不可理解的。毕竟自己的房子是辛苦了一辈子才买下来的,而很多人却可以不费吹灰之力就享受到同等的房屋福利。
但是若有人敢于公开发表对此福利的不满,很有可能被指责为“没有爱心”吧?!