根据信用评估机构Equifax的最新报告，由于越来越多的抵押贷款在更新时需要应对更高的利率，加之失业率持续上升，安大略省居民正在经历极大的经济压力。

报告显示，2024年第一季度，安大略省的抵押贷款“严重拖欠”（即90天或以上未偿还）的余额首次突破10亿加元，这一数额是大流行前的两倍。

贷款月供增加500加元以上

Equifax加拿大公司的高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯（Rebecca Oakes）指出：“这是一个令人震惊的数字，而且漏缴率还在上升，这确实令人担忧。”

她强调，这一趋势凸显了消费者，特别是那些位于高房价市场的消费者，仍在努力应对通货膨胀和利率长期化的影响。

在2024年第一季度续签的所有抵押贷款中，约9%的贷款的月供增加了超过500加元。

这种情况不仅影响了抵押贷款持有人，连租房者也受到了波及，租金价格同样在攀升。

Equifax加拿大公司的高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯（Rebecca Oakes）指出：“无论是房主还是租房者，大家都感受到了这一压力。”

根据加拿大统计局的数据显示，安大略省的失业率也在上涨，从2024年1月的6.2%增至5月的6.7%。

尽管加拿大央行在上周首次在四年多时间内下调了政策利率25个基点，但抵押贷款经纪人认为这一调整幅度较小，还不足以为房主带来明显的缓解。

在全国住房需求最旺盛的两个城市——多伦多和温哥华，抵押贷款的拖欠率亦显著上升。

多伦多逾期拖欠率上升至0.14%

多伦多的90天以上逾期拖欠率从2020年第一季度的0.09%上升至2024年第一季度的0.14%，而温哥华同期的拖欠率也从0.11%增至0.14%。

根据Equifax的估计，本季度约有34,000名消费者未能按时支付房贷，这一数字较去年同期增加了约23%。

尽管从全国角度看，抵押贷款的拖欠率仍低于大流行前的水平，但在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省，非抵押债务及拖欠情况仍然居高不下。

报告进一步指出，加拿大人的整体债务水平在攀升，消费者债务总额已达到2.46万亿加元，同比增长3.5%。

目前，超过126万消费者（占加拿大总人口的大约3%）至少有一次信贷付款拖欠记录，这是自2020年以来的最高水平。

Equifax的数据还显示，汽车贷款和信用额度是拖欠风险最高的债务类型。丽贝卡·奥克斯指出：“一般情况下，当消费者面临信贷紧缩时，最后一个出现拖欠的往往是抵押贷款。”

她补充说：“与过去相比，我们确实看到消费者正在努力适应这种经济环境。”

为应对这些挑战，许多消费者开始更加频繁地检查自己的信用评分，寻找更优惠的利率，并从五大银行转向其他贷款机构。

此外，居住在安大略省的消费者还在考虑搬迁到生活成本更低的省份。