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安大略省抵押贷款拖欠飙至10亿加元,失业率冲破6.7%

浏览量 46 原作者:多房网

根据信用评估机构Equifax的最新报告,由于越来越多的抵押贷款在更新时需要应对更高的利率,加之失业率持续上升,安大略省居民正在经历极大的经济压力。


报告显示,2024年第一季度,安大略省的抵押贷款“严重拖欠”(即90天或以上未偿还)的余额首次突破10亿加元,这一数额是大流行前的两倍。


贷款月供增加500加元以上


Equifax加拿大公司的高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯(Rebecca Oakes)指出:“这是一个令人震惊的数字,而且漏缴率还在上升,这确实令人担忧。”



她强调,这一趋势凸显了消费者,特别是那些位于高房价市场的消费者,仍在努力应对通货膨胀和利率长期化的影响。


在2024年第一季度续签的所有抵押贷款中,约9%的贷款的月供增加了超过500加元。


这种情况不仅影响了抵押贷款持有人,连租房者也受到了波及,租金价格同样在攀升。



Equifax加拿大公司的高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯(Rebecca Oakes)指出:“无论是房主还是租房者,大家都感受到了这一压力。”


根据加拿大统计局的数据显示,安大略省的失业率也在上涨,从2024年1月的6.2%增至5月的6.7%。


尽管加拿大央行在上周首次在四年多时间内下调了政策利率25个基点,但抵押贷款经纪人认为这一调整幅度较小,还不足以为房主带来明显的缓解。


在全国住房需求最旺盛的两个城市——多伦多和温哥华,抵押贷款的拖欠率亦显著上升。


多伦多逾期拖欠率上升至0.14%


多伦多的90天以上逾期拖欠率从2020年第一季度的0.09%上升至2024年第一季度的0.14%,而温哥华同期的拖欠率也从0.11%增至0.14%。



根据Equifax的估计,本季度约有34,000名消费者未能按时支付房贷,这一数字较去年同期增加了约23%。


尽管从全国角度看,抵押贷款的拖欠率仍低于大流行前的水平,但在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省,非抵押债务及拖欠情况仍然居高不下。


报告进一步指出,加拿大人的整体债务水平在攀升,消费者债务总额已达到2.46万亿加元,同比增长3.5%。


目前,超过126万消费者(占加拿大总人口的大约3%)至少有一次信贷付款拖欠记录,这是自2020年以来的最高水平。


Equifax的数据还显示,汽车贷款和信用额度是拖欠风险最高的债务类型。丽贝卡·奥克斯指出:“一般情况下,当消费者面临信贷紧缩时,最后一个出现拖欠的往往是抵押贷款。”


她补充说:“与过去相比,我们确实看到消费者正在努力适应这种经济环境。”


为应对这些挑战,许多消费者开始更加频繁地检查自己的信用评分,寻找更优惠的利率,并从五大银行转向其他贷款机构。


此外,居住在安大略省的消费者还在考虑搬迁到生活成本更低的省份。

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