加拿大联邦政府正在开展一项宏伟的计划，旨在通过投资15亿加元来资助全国范围内的合作建房项目。
联邦住房部长肖恩·弗雷泽于周四在温尼伯宣布，这是三十年来政府对新合作建房的最大一笔投资。
此计划早在2022年就已承诺实施，目标是到2028年资助数千个新的合作公寓单位，这不仅包括新的开发项目，还包括扩建现有的合作公寓用地。
弗雷泽部长指出，联邦政府无论在保守党还是自由党执政时期，过去三十多年都未曾参与经济适用房，包括合作公寓的资助。
他补充说，如果人们去参观加拿大各地的合作公寓，会发现这些公寓大多有几十年的历史，这并非偶然。
在加拿大，特别是在租赁市场日益升温的今天，像合作公寓这样的非营利性住房对于保持住房的长期可负担性至关重要。
根据新的资助计划，政府将主要关注租赁式合作公寓项目，这些项目由居民集体管理，而非房东。
弗雷泽强调，这种管理方式的优势在于，管理者的动机是维护建筑和保持低租金，而不是盈利。
尽管如此，在多伦多等地建造新的合作公寓仍是一场挑战。近几十年来，政府的资助远不及上世纪70年代，同时，需求量巨大的现有合作公寓不得不关闭等待名单。
多伦多合作建房联合会的执行董事汤姆·克莱门特指出，新建或扩建合作公寓的努力需从多个项目和政府那里拼凑资金，这极大地拖长了建设的时间表。
面对多伦多地区市场租金的飙升，许多家庭难以承担高昂的租金。
据统计，一居室的平均挂牌租金已达到2459加元，这意味着只有年收入至少为99000加元的家庭才能负担得起。
此外，联邦政府还计划为妇女和儿童、残疾人以及原住民等“最需要帮助”的群体优先提供资助。弗雷泽透露，政府将制定一个专门针对土著居民的合作建房的“补充方案”，但具体细节将在稍后公布。
新计划的首轮申请将于7月15日至9月15日开放，预计“第一批奖励”将在2024年内推出。加拿大合作建房联合会的执行董事蒂姆-罗斯表示，这确实是行业的一个转折点，“我们已经做好了建设的准备”。
这项计划虽然不会在新合作项目中提供租金补贴，但已经资助的项目仍可以申请政府其他类型的援助，以提高住房的可负担性。
这标志着联邦政府重新介入住房市场，承诺通过合作模式解决部分住房危机，从而为加拿大的合作建房注入新的活力和希望。
