62

仅20年,多伦多房价竟上涨了近500%,预计2022年均价将至130万加币

浏览量 913 原作者:Johome多房网

2022年伊始,今天让我们来回顾一下2021年地产市场有着怎样的变化,以及2022年加拿大地产市场又将会有怎样的发展。


  • 平均房价可能上涨至130万加币


加拿大房地产协会(CREA)在本周三发布的2022年预测中表示:明年全国的房屋销售将会放缓,但预计价格不会很快放缓,因为供应状况趋紧会一直持续推高住房成本。


节节高升的房价一直是近两年来的头条新闻。国家邮报于11月发布的一份报告中指出,仅在过去的20年里,加拿大全国房价竟然上涨了375%,而多伦多同期房价上涨了490%。


二十年前多伦多地区的房屋平均售价约为$251,000,而今天的房屋均价则超过的了110万加币,预计2022年GTA平均房价可能上涨至130万加币。



  • 市场整体发展情况可观


回顾2021全年,安大略省的房价相比去年大幅度上涨,竟高达30%。在经济复苏和大幅广纳新移民的大背景下,促使加拿大租赁市场出现猛烈反弹,加拿大经济市场在10月份增长0.8%,同时11月MLS房价指数环比上涨了2.7%,同比上涨25.3%,再创历史新高,可见市场整体发展情况可观,未来可期。



  • 全国均价将每年上涨 21.2%  


2021年加拿大各地房价均刷新前记录,许多有志之士诚心买房,却被高昂的价格拒之门外,持续上涨的价格成为不少买家的拦路虎。


CREA指出,在今年安省房价的同比增幅度为接近30%为全国第二高,仅次于新不伦瑞克省,该省2021年房价同比上涨超过30%。而BC省的房价同比增长幅度紧随安省之后后排在第三位,涨幅度为25%。另外,曼尼托巴省增长了3%,纽芬兰省增长了10%,阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的增长处于中高个位数。 


预计各省之间的迁移也是购买和销售活动的主要驱动因素,渥太华、多伦多、密西沙加和达勒姆地区的平均价格可能会在 2022年分别上涨5%、10%、14%和7%。 


CREA预计,到今年年底,全国平均房价将每年上涨21.2%,达到 $687,500加元,远远高于先前的预测。


业内人士分析:在 2021年无法购买的买家被压抑的需求下,再加上加拿大新移民和新组建的家庭对住房的需求,将对价格上涨的市场造成压力,供应短缺,到2022年,预计全国平均房价将每年上涨7.6%,至 739,500加元左右。而大多伦多地区,2022年第四季度的房屋总价预计将每年上涨11%至$1,256,500。 



  • 租赁市场从疫情的影响中恢复


疫情后的通胀,使多伦多的物价以及各种生活成本增加,房价和租金自然不在话下,专家推测在2022年加拿大全国的租金也会呈现上涨趋势。



近期,Morguard Corporation发布了预测2022年加拿大经济发展趋势和市场基本面报告,该报告中详细分析了2022年空置率下降以及租金上涨的主要原因是由于租赁需求大量增加,新的一年里会有很多的留学生以及新组建的家庭会有房屋需求,他们是新增长得租赁人群。



通过此机构的预算,在2021年增长了3.6% 的基础上,多伦多的经济将在 2022年可增长4%左右,而温哥华的经济今年预计将增长近5%,然后在 2022年增长3.7%。


图片



目前国内的总体经济活动与COVID-19 爆发之前的统计数据高度吻合。


虽然2020年3月和4月劳动市场大幅下跌而且反弹,但经济产出却恰恰相反,两者朝不同的方向发展。加拿大统计局周四报告称,10月份的经济活动总量比 2020年2月的大流行前水平低 0.4%,当月国内生产总值增长 0.8%。 

相关文章

加拿大针对海外买家禁令的修订如下

CREA:6月房屋销售比去年下降24%,5月以来下降6%

研究发现:加拿大郊区房价涨幅最大,与市中心房价差距缩小

GTA 4月仅售出八千余套房屋,速度放缓,价格仍同比上涨15%

坐地起价要$20000!加国屋主搬家被敲诈 家具要不回被咬烂 卧底潜入揭露真相!

虎年第一课:关于TFSA的真相,您真的适合开设免税储蓄账户吗

GTA9月地产数据报告

热门房源
1

60.00
加币起

Q Tower

多伦多

Lifetime Developments and Diamond Corp

2

请咨询

4800 Yonge Street Condos

北约克

Menkes Developments Ltd.

3

请咨询

Hewitt's Gate

多伦多其他

Pratt Homes

4

50.00
加币起

The Dawes Condos

多伦多

Marlin Spring Developments

5

60.00
加币起

Northcore Condos

多伦多

Westdale Properties

6

请咨询

Above Condos

密西沙加

Marlin Spring Developments

7

请咨询

8 Elm Condos

多伦多

Reserve+Capital Developments

8

请咨询

Markham Estates

万锦

City Park

9

68.00
加币起

Elektra Condos

多伦多

Menkes Developments Ltd.

10

60.69
加币起

Lakeview DXE Club

密西沙加

VANDYK Group of Companies

Top