加拿大银行业监管机构正在采取行动，为更新抵押贷款的房主提供更大的便利。该机构决定，在房主将抵押贷款从一个贷款机构转移到另一个机构时，取消重新进行压力测试的要求。

金融机构监管办公室（OSFI）的行动标志着对当前政策的显著调整。周四，OSFI向《环球新闻》确认，贷款机构在接管无保险抵押贷款时，将不再需要按照最低合格利率（即抵押贷款压力测试）进行评估。

所谓的直接转换，允许房主在贷款期限到期后，与新的贷款机构续签相同的还款计划和贷款额度。这实际上保持了抵押贷款的连续性，仅仅是更换了服务提供者。



OSFI 负责人 Peter Routledge 在周三接受《环球邮报》采访时首次公开确认了这项政策的变动，此举无疑为加拿大的抵押贷款市场注入了一剂强心剂，显著减轻了房主的负担，使他们在转换贷款机构时更加灵活。

抵押贷款压力测试要求贷款机构对潜在购房者的合格利率设定为 5.25% 或比抵押贷款合同利率高出两个百分点，以两者中的较高值为准。这项规定的核心目的是在利率出现急剧升高时保护房主、贷款机构及更广泛的金融系统，有效降低借款人违约风险。

然而，现行规则已免除了借款人在与原贷款机构续约时的压力测试，导致必须以更高的潜在利率重新验证资格的做法无疑限制了市场竞争。这种不平衡不仅削弱了消费者的选择权，也妨碍了贷款市场的自然竞争机制，终将影响整体金融稳定与创新。

在宣布这一政策重大转变时，OSFI发言人强调，此举主要是为了消除未投保与投保抵押贷款市场之间的不一致性。投保抵押贷款续期的直接转换已不受压力测试的约束，该政策调整旨在将同样的灵活性扩展到未投保抵押贷款领域，促进整个金融体系的一致性与效率。

此前在春季，竞争局已经向OSFI发起呼吁，请求取消续保时的压力测试。当时，Routledge在对国会议员的汇报中承认市场存在“不平衡”，但仍强调了维持原有规则背后的“合理承保原则”。

然而，OSFI的发言人最近向《环球新闻》透露，原本通过对直接转换维持压力测试所预防的风险实际上“并未显著出现”，这一点成为了调整政策、放宽规定的关键依据。这种政策更新不仅是对市场实际情况的直接响应，也是监管框架灵活适应经济环境变化的明证。

“作为一个审慎的监管机构，我们致力于确保银行和贷款机构能够在承担合理风险的同时，积极参与市场竞争。”OSFI发言人在强调改革重要性时表示。

OSFI正与受金融监管的金融机构紧密合作，确保它们为即将到来的政策变动做好充分准备。该机构计划在11月21日正式发布这一策略变更，以确保所有相关方都明确了解并准备迎接新的规定。

这项改革措施恰逢渥太华政府放宽抵押贷款条件的时刻。从12月15日起，所有首次购房者及购买新建房屋的人士将能够享受最长达30年的按揭分期付款选项，同时受保按揭的价格上限也将从100万加元提高至150万加元，旨在进一步刺激房地产市场，使更多家庭能够负担得起自己的家园。