多伦多房地产市场7月数据新鲜出炉。
根据地产局最新数据报告，7月大多地区新盘上市较去年同期有所下调，二手房总交易量放缓，但独立屋，镇屋， 共管镇屋和公寓的售价依然稳步上扬。
上月，大多地区房屋销售9390套物业，新上盘12,551套，平均售价为$1,062,256。
2021年7月，GTA地区报告的销售量接近 9,400 套，比去年同期的11,033套下降了14.9%，尽管7月这一数据低于去年同一时期记录，但不可否认的是，目前大多地区对自有住房的需求仍远高于这一年中的平均水平。经季节性调整后，上月的销售额比之6月下降了约2%。
与2020年7月相比，上市物业价格指数综合基准上涨了18.1%，所有房屋类型的平均价格为$1,062,256，在季节性调整之后，房屋售价均价较6月份上涨了0.9%
与2020 年 7 月相比，新盘上市量较去年同期有所下降，这导致GTA房地产市场更偏向于卖家市场。
业内人士表示：目前，对自己物业有一定信心的卖家可以准备着手上市了，在房源较少的市场情况下，好的物业相对比较吃香！而对于准备买房的人来说，尽管近期抢offer的情况对比第一季度大幅减少，但在目前市场房源较少的情况下，好房不等人！求购自住房还是需要事先有一定的准备，不光是要准备好贷款等一系列手续，更要现行了解心仪的社区以及周边房价，最后根据手上的材料基于市价出价，千万不要盲目加价。
地产局首席市场分析师Jason Mercer也表示：自春季以来，房屋售价年增长率有所放缓，这意味着许多买家仍在互相竞价才可以买到心仪的房子，在供不应求的市场环境下，这种强劲的势头势必会让大多地区的房价上涨压力进行到底，尤其是在目前大流行影响下导致的人口增长停滞情况下。
Kevin Cigger提到：在大流行的影响下，大多地区人口增长近乎停滞状态，但是现有的人们对住房的需求势头仍旧强劲！特别值得注意的是GTA地区的公寓市场，情势在今年明显好转，销售额与去年相比有所上升，值得注意的是，首次购房者在市场上依旧非常活跃。
