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多伦多7月地产数据报告

浏览量 301 原作者:Johome多房网

多伦多房地产市场7月数据新鲜出炉。


根据地产局最新数据报告,7月大多地区新盘上市较去年同期有所下调,二手房总交易量放缓,但独立屋,镇屋, 共管镇屋和公寓的售价依然稳步上扬。


上月,大多地区房屋销售9390套物业,新上盘12,551套,平均售价为$1,062,256。



2021年7月,GTA地区报告的销售量接近 9,400 套,比去年同期的11,033套下降了14.9%,尽管7月这一数据低于去年同一时期记录,但不可否认的是,目前大多地区对自有住房的需求仍远高于这一年中的平均水平。经季节性调整后,上月的销售额比之6月下降了约2%。


与2020年7月相比,上市物业价格指数综合基准上涨了18.1%,所有房屋类型的平均价格为$1,062,256,在季节性调整之后,房屋售价均价较6月份上涨了0.9%


与2020 年 7 月相比,新盘上市量较去年同期有所下降,这导致GTA房地产市场更偏向于卖家市场。


业内人士表示:目前,对自己物业有一定信心的卖家可以准备着手上市了,在房源较少的市场情况下,好的物业相对比较吃香!而对于准备买房的人来说,尽管近期抢offer的情况对比第一季度大幅减少,但在目前市场房源较少的情况下,好房不等人!求购自住房还是需要事先有一定的准备,不光是要准备好贷款等一系列手续,更要现行了解心仪的社区以及周边房价,最后根据手上的材料基于市价出价,千万不要盲目加价。



地产局首席市场分析师Jason Mercer也表示:自春季以来,房屋售价年增长率有所放缓,这意味着许多买家仍在互相竞价才可以买到心仪的房子,在供不应求的市场环境下,这种强劲的势头势必会让大多地区的房价上涨压力进行到底,尤其是在目前大流行影响下导致的人口增长停滞情况下。


Kevin Cigger提到:在大流行的影响下,大多地区人口增长近乎停滞状态,但是现有的人们对住房的需求势头仍旧强劲!特别值得注意的是GTA地区的公寓市场,情势在今年明显好转,销售额与去年相比有所上升,值得注意的是,首次购房者在市场上依旧非常活跃。

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