地铁是一个城市的缩影，地铁系统不仅仅只是一种交通轨道，更像是一个城市流动的血脉。
譬如在国内各城市的地铁系统四通八达，价格低廉，绿色环保，也没有交通堵塞的烦恼，老百姓的日常出行早已经离不开地铁，如果想要买房，那么地铁附近的房子更是首选。
事实上，地铁对房价的影响是很大的，对于0-500米的近郊区物业的价值提升值达20%-25%，对于远郊区物业价值则提升10%-15%。换言之，越靠近地铁的房子价格越高。虽然地铁不是唯一适合的出行方式，但是对于地面交通十分拥挤的多伦多来说，地铁无疑占有巨大优势。在多伦多市中心，私家车的车位稀少且昂贵，上下班高峰期，交通堵塞严重，在漫长的冬季来临时，地铁的舒适度会高于地面交通。
然而，多伦多的地铁系统一直是一个巨大的槽点。对比中国、英国、日本、韩国等国家，多伦多的地铁系统简直就是个笑话。我们先来看看其他几个国家的地铁图：
中国北京
英国伦敦
日本东京
韩国首尔
加拿大多伦多
对比其他4个国家城市犹如蜘蛛网一般的地铁系统，多伦多的地铁线路显得是那么的寒酸。多伦多地铁目前运营的线路只有4条线，而且设施已经比较陈旧落后了，其中的一条黄线线路还被吐槽为反人类设计，即使是这样，地铁对周围房价的影响还是很大的，换乘站核心站的附近的房价明显高于单线站，这些年，多伦多市政府也在不断规划新的地铁线，随着新地铁线路的建设，许多公寓项目也拔地而起，有远见的人早已入手。
地铁对公寓的影响
就拿十几年前开始建设，现在已经成型的Sheppard地铁线来说，虽然现在还未完工，但是沿着这条线路买入物业的人，几乎可以坐收渔翁之利了。当初没有下手的人也不用遗憾，目前多伦多还是有很多类似于Sheppard地铁线这样的潜力股的。
从多伦多地铁规划图中可以看到，Sheppard地铁线延伸到了士嘉堡区域并且还将延长，这一带的物业也将会成为一个热点。此外还有Eglinton west 延伸线，这条线路将向西走，直到与多伦多皮尔逊国际机场相连，这几年已经有不少开发商在Eglinton沿线开发高楼公寓，想要投资买房的人可以多多关注，不过靠近城区的地方原有的旧建筑较多，并不是一个很好的选择，而在Eglinton & DVP高速路的东北有一片开阔的区域，目前比较看好这块区域。
有人可能要说，有地铁的地方建的都是公寓，来多伦多要买就买大house，买独立屋就跟地铁无缘了，只能开车出行。其实不然，尽管目前多伦多地铁线路少的可怜，工期遥遥无期，但是对于市政给予的地铁线路规划买独立屋的朋友还是可以小小的期待一下的。
地铁对独立屋的影响
比如说，我们都相当熟悉的Yonge & Finch，这地界但凡起个公寓就能在多伦多称霸一方，租界楼王不是说着玩儿的，那么在Yonge以东地区的独立屋在过去的几十年里这地方的房价翻了可不止一番，最主要的原因是地铁吸引了人流，坐地铁不用考虑万年拥堵的Yonge街会堵车，不用担心夏天下雨冬天下雪，工作生活及其便捷，造成了众多上班族、留学生对这地段的独立屋非常喜爱。早几年买了这地段独立屋的朋友，你真的很有眼光哦！
在2017年年底，Spadina这条地铁线路一路延伸扩建到Hw7 &Jane，构成了旺市的地铁中心站，围绕着旺市地铁站周边的一些楼盘、房源还是值得考虑的。
Ontario Line地铁线路预计在2027年-2029年竣工，计划从Dufferin & LakeShore附近的安省游乐宫一直到Leslie & Eglinton附近的安省科技馆，沿途包括Yonge街以西的Liberty Village、King West Village、Concord Cityplace、Chinatown、Entertainment District；Yonge街以东的Moss Park、Regent Park、东约克、Thorncliffe Park，相信这条线路将会成为未来多伦多房地产市场的集中增长带，除了房价增长之外，对于投资房的租金增长也有很大的影响。
Yonge街地铁线将计划向北延长至Hwy7的烈治文山预计在Ontario Line之后开始上马。目前，Yonge & Hwy7已经落成了一个大型的公交枢纽站，一旦这条地铁线路成功开疆扩土，那么Yonge & Hwy7附近的楼盘和房源将直接受益。
虽然这条线的作用看起来没有Ontario Line的大，但是这条延长线也贯穿了多伦多、万锦和旺市。整改Ontario Line，同时延长Yonge街地铁线，通车之后，地铁线可以从多伦多市延伸出去，并将整个大多地区串联，那么对于这些区域的居民来说将会十分便利。Yonge街以东的热点地区房价一路走高，但是以西的地方还有巨大的开发潜力，有兴趣的人可以关注一下。
传说多伦多市政计划投资285亿加币来改建延伸多伦多地铁线路，这对许多人来说都是一个绝好的消息同时也是一个投资房产的绝佳机会。尤其是对房子刚需的朋友，应多多关注此类消息，最后祝愿大家都能找到称心如意的住所。
