今天，Trreb公布了GTA地区4月地产数据报告。
加拿大多伦多房地产市场于4月份继续逐步恢复，新上市的房屋数量仍然落后于去年的水平，买家之间的竞争重新开始。
尽管4月份所有类型的房屋和公寓的平均销售价格比3月份增加了约4%，从111万加元增加到约115万加元，但房屋销售和价格仍然低于2022年。
按照以往惯例，新房源通常在春季大量出现，但上个月同比下降了38.3%。与3月份相比，4月份的挂牌量增加了180套，为11364套新挂牌房源。
房地产委员会在周三发布的新闻稿中表示，今年春季缺乏房源上市有助于推动年初以来的价格上涨。
整个大多伦多地区，公寓和独立屋的售价同比下降了约8%，分别为$724,118加元和$149万加元。联排别墅的跌幅最小，为3.2%，平均售价为$986,121加元。
尽管房屋销售同比下降了5.2%，但4月份的销售量却超过了3月份，达到7531套，上个月为6896套。
多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer在报告中指出，虽然房价开始上涨，但平均售价仍比去年同期低了约10万加元。
他表示，房价预计要到明年会恢复到2022年2月市场高峰时的133万加元的平均售价。
此外，由于家庭需要有能力承担增加的月供，高额的贷款成本将对房价上涨带来一定的上限。
Mercer强调，缺乏新房源是“恶性循环”的一部分，因为人们担心一旦卖掉房子，就难以找到符合他们需求的新房子。因此，许多人决定留在原地，或者选择装修来代替搬家。
此外，房主想再买一套房子时会面临贷款成本上升的现实，这也抑制了他们上市的意愿。尽管较高的价格通常会促使房主上市，但当前市场的价格低于去年的水平。
Mercer指出，随着人口不断增长，移民数量创纪录，租赁和房屋所有权市场将继续面临收紧的局面。同时，许多购房者已经被迫接受了更高的抵押贷款利率。
房地产委员会主席Paul Baron表示，未来的问题将不是所有权住房的需求，而是能否提供足够的房源来满足这种需求。
此前，加拿大抵押贷款和住房公司预测，今年大多伦多地区的住房开工率可能会下降30%。
